Huiswaardemeter

Woningwaarde Mallumse Molenweg 35

7152AT Eibergen

236 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.303
+7,2%
[ € 707.787 – € 900.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.345[ € 751.778 – € 830.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.473[ € 776.587 – € 858.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Mallumse Molenweg 35 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.303 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.654Sinds september +0,6%
+€ 54.10012 maanden +7,2%
+€ 25.03612 mnd vs. NL +3,3%
Mallumse Molenweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.303 voor Mallumse Molenweg 35 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mallumse Molenweg 35 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.473. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 804.303.

Verwachte verkoopprijs Mallumse Molenweg 35
€ 817.473[ € 776.587 – € 858.332 ]
Verkoper houdt over€ 807.231−€ 10.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.972+€ 18.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mallumse Molenweg 35 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Mallumse Molenweg 35
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 791.345[ € 751.778 – € 830.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.186 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mallumse Molenweg 35 adviseren wij in een bod van € 817.473, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 791.345 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.303+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.473+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.347+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mallumse Molenweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 791.345 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mallumse Molenweg 35 in Eibergen bedragen € 4.106 per maand bij een woningwaarde van € 804.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.933
OZB€ 63
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mallumse Molenweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte979 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.303
Verwachte verkoopprijs€ 817.473
Verwachte vraagprijs€ 791.345
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtMollemors→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mollemors besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (25%)
C (27%)
D (9%)
E (2%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Mollemors

Mollemors biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskamplaan 19, 7152GA Eibergen
Kruiskamplaan 19
1975 · 185 m²
€ 552.056
Straatbeeld van Hemstea 12, 7152BE Eibergen
Hemstea 12
1978 · 141 m²
€ 404.741
Straatbeeld van Bronbeekstraat 10a, 7151EJ Eibergen
Bronbeekstraat 10a
1977 · 163 m²
€ 456.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mallumse Molenweg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.303 duidelijk in het hogere segment van Mollemors. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mallumse Molenweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mallumse Molenweg 35 in Eibergen.

Wat is Mallumse Molenweg 35 in Eibergen waard?
Mallumse Molenweg 35 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.303 (bandbreedte € 707.787 – € 900.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mollemors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mallumse Molenweg 35 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Mallumse Molenweg 35 in Eibergen is in oktober 2026 € 791.345 (bandbreedte € 751.778 – € 830.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Mallumse Molenweg 35 in Eibergen?
Voor Mallumse Molenweg 35 adviseren wij een bod van € 817.473 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mallumse Molenweg 35 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Mallumse Molenweg 35 in Eibergen bedragen € 4.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.933 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mallumse Molenweg 35 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mallumse Molenweg 35 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 54.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mallumse Molenweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mollemors is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Mallumse Molenweg 35 ligt rond € 804.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mallumse Molenweg 35?
Huishoudens in de buurt van Mallumse Molenweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mollemors heeft 32% van de woningen zonnepanelen.