Huiswaardemeter

Woningwaarde Mallumse Molenweg 7a

7152AT Eibergen

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.818
+7,2%
[ € 412.560 – € 525.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.523[ € 434.647 – € 480.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.392[ € 455.945 – € 503.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Mallumse Molenweg 7a in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.818 (€ 3.579 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.713Sinds september +0,6%
+€ 31.53412 maanden +7,2%
+€ 14.59312 mnd vs. NL +3,3%
Mallumse Molenweg 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.818 voor Mallumse Molenweg 7a in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mallumse Molenweg 7a in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.392. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.818.

Verwachte verkoopprijs Mallumse Molenweg 7a
€ 480.392[ € 455.945 – € 503.939 ]
Verkoper houdt over€ 473.858−€ 6.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.150+€ 11.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mallumse Molenweg 7a in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Mallumse Molenweg 7a
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 457.523[ € 434.647 – € 480.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mallumse Molenweg 7a adviseren wij in een bod van € 480.392, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 457.523 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.818+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.392+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.412+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mallumse Molenweg 7a zal in bij een vraagprijs van € 457.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mallumse Molenweg 7a in Eibergen bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 468.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mallumse Molenweg 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.818
Verwachte verkoopprijs€ 480.392
Verwachte vraagprijs€ 457.523
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtMollemors→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mollemors besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (25%)
C (27%)
D (9%)
E (2%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Mollemors

Mollemors biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemstea 12, 7152BE Eibergen
Hemstea 12
1978 · 141 m²
€ 404.741
Straatbeeld van Niessinkkamp 55, 7152BJ Eibergen
Niessinkkamp 55
1983 · 88 m²
€ 280.611
Straatbeeld van Kruiskamplaan 19, 7152GA Eibergen
Kruiskamplaan 19
1975 · 185 m²
€ 552.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mallumse Molenweg 7a ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.818 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mollemors willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mallumse Molenweg 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mallumse Molenweg 7a in Eibergen.

Wat is Mallumse Molenweg 7a in Eibergen waard?
Mallumse Molenweg 7a in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.818 (bandbreedte € 412.560 – € 525.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mollemors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mallumse Molenweg 7a in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Mallumse Molenweg 7a in Eibergen is in oktober 2026 € 457.523 (bandbreedte € 434.647 – € 480.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Mallumse Molenweg 7a in Eibergen?
Voor Mallumse Molenweg 7a adviseren wij een bod van € 480.392 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mallumse Molenweg 7a in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Mallumse Molenweg 7a in Eibergen bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mallumse Molenweg 7a in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mallumse Molenweg 7a in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mallumse Molenweg 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mollemors is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Mallumse Molenweg 7a ligt rond € 468.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mallumse Molenweg 7a?
Huishoudens in de buurt van Mallumse Molenweg 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mollemors heeft 32% van de woningen zonnepanelen.