Huiswaardemeter

Woningwaarde Polbrug 17

7152AZ Eibergen

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.762
+7,2%
[ € 493.471 – € 628.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.479[ € 520.105 – € 574.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.367[ € 545.590 – € 603.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Polbrug 17 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.762 (€ 2.762 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.244Sinds september +0,6%
+€ 37.71812 maanden +7,2%
+€ 17.45512 mnd vs. NL +3,3%
Polbrug 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.762 voor Polbrug 17 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polbrug 17 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.367. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.762.

Verwachte verkoopprijs Polbrug 17
€ 574.367[ € 545.590 – € 603.021 ]
Verkoper houdt over€ 566.799−€ 7.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.004+€ 13.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polbrug 17 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs Polbrug 17
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 547.479[ € 520.105 – € 574.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polbrug 17 adviseren wij in een bod van € 574.367, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 547.479 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.762+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.367+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.085+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polbrug 17 zal in bij een vraagprijs van € 547.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polbrug 17 in Eibergen bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 560.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polbrug 17

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.762
Verwachte verkoopprijs€ 574.367
Verwachte vraagprijs€ 547.479
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtMollemors→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mollemors besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (25%)
C (27%)
D (9%)
E (2%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Mollemors

Mollemors biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskamplaan 19, 7152GA Eibergen
Kruiskamplaan 19
1975 · 185 m²
€ 552.056
Straatbeeld van Hemstea 12, 7152BE Eibergen
Hemstea 12
1978 · 141 m²
€ 404.741
Straatbeeld van Burgemeester Smitsstraat 6, 7151BP Eibergen
Burgemeester Smitsstraat 6
1987 · 194 m²
€ 512.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.762 ligt Polbrug 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mollemors. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Polbrug 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polbrug 17 in Eibergen.

Wat is Polbrug 17 in Eibergen waard?
Polbrug 17 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.762 (bandbreedte € 493.471 – € 628.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mollemors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polbrug 17 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Polbrug 17 in Eibergen is in oktober 2026 € 547.479 (bandbreedte € 520.105 – € 574.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Polbrug 17 in Eibergen?
Voor Polbrug 17 adviseren wij een bod van € 574.367 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polbrug 17 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Polbrug 17 in Eibergen bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polbrug 17 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polbrug 17 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 37.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polbrug 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mollemors is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Polbrug 17 ligt rond € 560.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polbrug 17?
Huishoudens in de buurt van Polbrug 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mollemors heeft 32% van de woningen zonnepanelen.