Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondevoort 3

7152BA Eibergen

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.483
+7,2%
[ € 541.625 – € 689.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.066[ € 573.863 – € 634.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.909[ € 595.670 – € 658.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondevoort 3 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.483 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.561Sinds september +0,6%
+€ 41.39912 maanden +7,2%
+€ 19.15812 mnd vs. NL +3,3%
Hondevoort 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.483 voor Hondevoort 3 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondevoort 3 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.909. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 615.483.

Verwachte verkoopprijs Hondevoort 3
€ 629.909[ € 595.670 – € 658.371 ]
Verkoper houdt over€ 621.730−€ 8.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.657+€ 14.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondevoort 3 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Hondevoort 3
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 604.066[ € 573.863 – € 634.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondevoort 3 adviseren wij in een bod van € 629.909, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 604.066 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.483+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.909+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.404+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondevoort 3 zal in bij een vraagprijs van € 604.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondevoort 3 in Eibergen bedragen € 3.150 per maand bij een woningwaarde van € 615.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondevoort 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte611 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.483
Verwachte verkoopprijs€ 629.909
Verwachte vraagprijs€ 604.066
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtMollemors→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mollemors besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (25%)
C (27%)
D (9%)
E (2%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Mollemors

Mollemors biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijersmaat 2, 7151TL Eibergen
Vrijersmaat 2
1930 · 195 m²
€ 681.899
Straatbeeld van Borculoseweg 44, 7151MR Eibergen
Borculoseweg 44
1929 · 188 m²
€ 591.328
Straatbeeld van Borculoseweg 49, 7151MS Eibergen
Borculoseweg 49
1934 · 141 m²
€ 406.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondevoort 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.483 duidelijk in het hogere segment van Mollemors. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hondevoort 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondevoort 3 in Eibergen.

Wat is Hondevoort 3 in Eibergen waard?
Hondevoort 3 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.483 (bandbreedte € 541.625 – € 689.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mollemors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondevoort 3 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Hondevoort 3 in Eibergen is in oktober 2026 € 604.066 (bandbreedte € 573.863 – € 634.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondevoort 3 in Eibergen?
Voor Hondevoort 3 adviseren wij een bod van € 629.909 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondevoort 3 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hondevoort 3 in Eibergen bedragen € 3.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondevoort 3 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondevoort 3 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 41.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondevoort 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mollemors is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Hondevoort 3 ligt rond € 615.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondevoort 3?
Huishoudens in de buurt van Hondevoort 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mollemors heeft 32% van de woningen zonnepanelen.