Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemstea 13

7152BD Eibergen

267 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 946.174
+7,2%
[ € 832.633 – € 1.059.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 930.472[ € 883.948 – € 976.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.141[ € 914.002 – € 1.010.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemstea 13 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 946.174 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.474Sinds september +0,6%
+€ 63.64212 maanden +7,2%
+€ 29.45212 mnd vs. NL +3,3%
Hemstea 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 946.174 voor Hemstea 13 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemstea 13 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.141. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 946.174.

Verwachte verkoopprijs Hemstea 13
€ 962.141[ € 914.002 – € 1.010.214 ]
Verkoper houdt over€ 950.307−€ 11.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.534+€ 21.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemstea 13 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 930.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Hemstea 13
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 930.472[ € 883.948 – € 976.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.659 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemstea 13 adviseren wij in een bod van € 962.141, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 930.472 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 946.174+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.141+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.248+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemstea 13 zal in bij een vraagprijs van € 930.472 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemstea 13 in Eibergen bedragen € 4.820 per maand bij een woningwaarde van € 946.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.146.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.627
OZB€ 75
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.665.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemstea 13

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte1.100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 946.174
Verwachte verkoopprijs€ 962.141
Verwachte vraagprijs€ 930.472
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtMollemors→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mollemors besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (25%)
C (27%)
D (9%)
E (2%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Mollemors

Mollemors biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prakkestraat 14, 7151KL Eibergen
Prakkestraat 14
2010 · 239 m²
€ 825.454
Straatbeeld van Botterweg 4, 7151ED Eibergen
Botterweg 4
2000 · 215 m²
€ 652.192
Straatbeeld van Ramsbeekweg 33, 7152KR Eibergen
Ramsbeekweg 33
1999 · 210 m²
€ 681.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemstea 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 946.174 duidelijk in het hogere segment van Mollemors. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hemstea 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemstea 13 in Eibergen.

Wat is Hemstea 13 in Eibergen waard?
Hemstea 13 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 946.174 (bandbreedte € 832.633 – € 1.059.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mollemors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemstea 13 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Hemstea 13 in Eibergen is in oktober 2026 € 930.472 (bandbreedte € 883.948 – € 976.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemstea 13 in Eibergen?
Voor Hemstea 13 adviseren wij een bod van € 962.141 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemstea 13 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hemstea 13 in Eibergen bedragen € 4.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 946.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.627 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemstea 13 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemstea 13 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 63.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemstea 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mollemors is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Hemstea 13 ligt rond € 946.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemstea 13?
Huishoudens in de buurt van Hemstea 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mollemors heeft 32% van de woningen zonnepanelen.