Huiswaardemeter

Woningwaarde Niessinkkamp 28

7152BJ Eibergen

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.838
+7,2%
[ € 292.897 – € 372.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.253[ € 308.040 – € 340.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.650[ € 324.366 – € 358.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Niessinkkamp 28 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.838 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds september +0,6%
+€ 22.38812 maanden +7,2%
+€ 10.36112 mnd vs. NL +3,3%
Niessinkkamp 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.838 voor Niessinkkamp 28 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Niessinkkamp 28 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.650. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 332.838.

Verwachte verkoopprijs Niessinkkamp 28
€ 341.650[ € 324.366 – € 358.511 ]
Verkoper houdt over€ 336.642−€ 5.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.633+€ 8.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Niessinkkamp 28 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Niessinkkamp 28
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 324.253[ € 308.040 – € 340.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Niessinkkamp 28 adviseren wij in een bod van € 341.650, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.253 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.838+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.650+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.733+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Niessinkkamp 28 zal in bij een vraagprijs van € 324.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Niessinkkamp 28 in Eibergen bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 332.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Niessinkkamp 28

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.838
Verwachte verkoopprijs€ 341.650
Verwachte vraagprijs€ 324.253
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtMollemors→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mollemors besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (25%)
C (27%)
D (9%)
E (2%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Mollemors

Mollemors biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niessinkkamp 55, 7152BJ Eibergen
Niessinkkamp 55
1983 · 88 m²
€ 280.611
Straatbeeld van Hemstea 12, 7152BE Eibergen
Hemstea 12
1978 · 141 m²
€ 404.741
Straatbeeld van Kruiskamplaan 19, 7152GA Eibergen
Kruiskamplaan 19
1975 · 185 m²
€ 552.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.838 is Niessinkkamp 28 een van de meer betaalbare woningen in Mollemors. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Niessinkkamp 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Niessinkkamp 28 in Eibergen.

Wat is Niessinkkamp 28 in Eibergen waard?
Niessinkkamp 28 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.838 (bandbreedte € 292.897 – € 372.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mollemors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Niessinkkamp 28 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Niessinkkamp 28 in Eibergen is in oktober 2026 € 324.253 (bandbreedte € 308.040 – € 340.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Niessinkkamp 28 in Eibergen?
Voor Niessinkkamp 28 adviseren wij een bod van € 341.650 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Niessinkkamp 28 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Niessinkkamp 28 in Eibergen bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Niessinkkamp 28 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Niessinkkamp 28 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 22.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Niessinkkamp 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mollemors is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Niessinkkamp 28 ligt rond € 332.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Niessinkkamp 28?
Huishoudens in de buurt van Niessinkkamp 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mollemors heeft 32% van de woningen zonnepanelen.