Huiswaardemeter

Woningwaarde Niessinkkamp 36

7152BJ Eibergen

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.041
+6,3%
[ € 304.516 – € 387.566 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 338.000[ € 321.100 – € 354.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.974[ € 338.118 – € 373.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Niessinkkamp 36 in Eibergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 346.041 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds mei +0,6%
+€ 20.40212 maanden +6,3%
+€ 6.59312 mnd vs. NL +2,0%
Niessinkkamp 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.041 voor Niessinkkamp 36 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Niessinkkamp 36 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.974. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 346.041.

Verwachte verkoopprijs Niessinkkamp 36
€ 354.974[ € 338.118 – € 373.710 ]
Verkoper houdt over€ 349.819−€ 5.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.223+€ 9.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.819

Wat is de vraagprijs?

Niessinkkamp 36 in Eibergen staat in te koop voor € 338.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Vraagprijs Niessinkkamp 36
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 338.000[ € 321.100 – € 354.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 598.174[ € 300.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Niessinkkamp 36 adviseren wij in een bod van € 354.974, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 338.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.041+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.974+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.723+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Niessinkkamp 36 zal in bij een vraagprijs van € 338.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Niessinkkamp 36 in Eibergen bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 346.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Niessinkkamp 36

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.041
Verwachte verkoopprijs€ 354.974
Vraagprijs€ 338.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtMollemors→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mollemors besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (27%)
D (9%)
E (2%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Mollemors

Mollemors biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niessinkkamp 55, 7152BJ Eibergen
Niessinkkamp 55
1983 · 88 m²
€ 277.538
Straatbeeld van Kruiskamplaan 19, 7152GA Eibergen
Kruiskamplaan 19
1975 · 185 m²
€ 546.011
Straatbeeld van Kruiskamp 58, 7152JH Eibergen
Kruiskamp 58
1986 · 99 m²
€ 286.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.041 is Niessinkkamp 36 een van de meer betaalbare woningen in Mollemors. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Niessinkkamp 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Niessinkkamp 36 in Eibergen.

Wat is Niessinkkamp 36 in Eibergen waard?
Niessinkkamp 36 in Eibergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.041 (bandbreedte € 304.516 – € 387.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mollemors.
Wat is de vraagprijs van Niessinkkamp 36 in Eibergen?
Niessinkkamp 36 in Eibergen staat in juni 2026 te koop voor € 338.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Niessinkkamp 36 in Eibergen?
Voor Niessinkkamp 36 adviseren wij een bod van € 354.974 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Niessinkkamp 36 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Niessinkkamp 36 in Eibergen bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Niessinkkamp 36 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Niessinkkamp 36 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 20.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Niessinkkamp 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mollemors is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Niessinkkamp 36 ligt rond € 346.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Niessinkkamp 36?
Huishoudens in de buurt van Niessinkkamp 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mollemors heeft 32% van de woningen zonnepanelen.