Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagensweg 1a

7152BR Eibergen

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.187
+7,2%
[ € 412.005 – € 524.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.203[ € 434.343 – € 480.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.435[ € 455.191 – € 503.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagensweg 1a in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.187 (€ 2.945 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.709Sinds september +0,6%
+€ 31.49212 maanden +7,2%
+€ 14.57412 mnd vs. NL +3,3%
Hagensweg 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.187 voor Hagensweg 1a in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagensweg 1a in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.435. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 468.187.

Verwachte verkoopprijs Hagensweg 1a
€ 479.435[ € 455.191 – € 503.106 ]
Verkoper houdt over€ 472.911−€ 6.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.174+€ 11.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagensweg 1a in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Verwachte vraagprijs Hagensweg 1a
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 457.203[ € 434.343 – € 480.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.875[ € 2.732 – € 3.019 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagensweg 1a adviseren wij in een bod van € 479.435, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 457.203 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.187+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.435+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.407+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagensweg 1a zal in bij een vraagprijs van € 457.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagensweg 1a in Eibergen bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 468.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagensweg 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.187
Verwachte verkoopprijs€ 479.435
Verwachte vraagprijs€ 457.203
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Holterhoek
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Holterhoek besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Holterhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Holterhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloemstraat 12, 7151GA Eibergen
Boterbloemstraat 12
1974 · 154 m²
€ 387.355
Straatbeeld van Lariksweg 50, 7151XS Eibergen
Lariksweg 50
1968 · 162 m²
€ 398.903
Straatbeeld van Eikenlaan 94, 7151WS Eibergen
Eikenlaan 94
1970 · 112 m²
€ 272.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.187 is Hagensweg 1a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Holterhoek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hagensweg 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagensweg 1a in Eibergen.

Wat is Hagensweg 1a in Eibergen waard?
Hagensweg 1a in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.187 (bandbreedte € 412.005 – € 524.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Holterhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagensweg 1a in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Hagensweg 1a in Eibergen is in oktober 2026 € 457.203 (bandbreedte € 434.343 – € 480.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagensweg 1a in Eibergen?
Voor Hagensweg 1a adviseren wij een bod van € 479.435 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagensweg 1a in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hagensweg 1a in Eibergen bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagensweg 1a in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagensweg 1a in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagensweg 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Holterhoek is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Hagensweg 1a ligt rond € 468.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagensweg 1a?
Huishoudens in de buurt van Hagensweg 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Holterhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.