Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwilbroekseweg 12

7152BS Eibergen

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.542
+7,2%
[ € 257.437 – € 327.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.754[ € 270.516 – € 298.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.543[ € 285.394 – € 315.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwilbroekseweg 12 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.542 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds september +0,6%
+€ 19.67712 maanden +7,2%
+€ 9.10612 mnd vs. NL +3,3%
Zwilbroekseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.542 voor Zwilbroekseweg 12 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwilbroekseweg 12 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.543. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.542.

Verwachte verkoopprijs Zwilbroekseweg 12
€ 300.543[ € 285.394 – € 315.437 ]
Verkoper houdt over€ 295.987−€ 4.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.704+€ 8.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwilbroekseweg 12 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Zwilbroekseweg 12
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 284.754[ € 270.516 – € 298.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.082 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwilbroekseweg 12 adviseren wij in een bod van € 300.543, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.754 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.542+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.543+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.570+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwilbroekseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 284.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwilbroekseweg 12 in Eibergen bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 292.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwilbroekseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.542
Verwachte verkoopprijs€ 300.543
Verwachte vraagprijs€ 284.754
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Holterhoek
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Holterhoek besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Holterhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Holterhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskamplaan 37, 7152GA Eibergen
Kruiskamplaan 37
1939 · 99 m²
€ 447.412
Straatbeeld van Borculoseweg 49, 7151MS Eibergen
Borculoseweg 49
1934 · 141 m²
€ 406.987
Straatbeeld van Thorbeckestraat 4, 7151DN Eibergen
Thorbeckestraat 4
1930 · 98 m²
€ 251.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.542 is Zwilbroekseweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Holterhoek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwilbroekseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwilbroekseweg 12 in Eibergen.

Wat is Zwilbroekseweg 12 in Eibergen waard?
Zwilbroekseweg 12 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.542 (bandbreedte € 257.437 – € 327.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Holterhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwilbroekseweg 12 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Zwilbroekseweg 12 in Eibergen is in oktober 2026 € 284.754 (bandbreedte € 270.516 – € 298.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwilbroekseweg 12 in Eibergen?
Voor Zwilbroekseweg 12 adviseren wij een bod van € 300.543 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwilbroekseweg 12 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwilbroekseweg 12 in Eibergen bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwilbroekseweg 12 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwilbroekseweg 12 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 19.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwilbroekseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Holterhoek is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Zwilbroekseweg 12 ligt rond € 292.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwilbroekseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Zwilbroekseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Holterhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.