Huiswaardemeter

Woningwaarde Slemphutterweg 22a

7152CR Eibergen

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 1.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.813
+7,2%
[ € 260.315 – € 331.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.927[ € 273.531 – € 302.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.915[ € 288.575 – € 318.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Slemphutterweg 22a in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.813 (€ 1.933 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,6%
+€ 19.89712 maanden +7,2%
+€ 9.20812 mnd vs. NL +3,3%
Slemphutterweg 22a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.813 voor Slemphutterweg 22a in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slemphutterweg 22a in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.915. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.813.

Verwachte verkoopprijs Slemphutterweg 22a
€ 303.915[ € 288.575 – € 318.951 ]
Verkoper houdt over€ 299.322−€ 4.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.143+€ 8.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slemphutterweg 22a in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.882 per m².

Verwachte vraagprijs Slemphutterweg 22a
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 287.927[ € 273.531 – € 302.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.882[ € 1.788 – € 1.976 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slemphutterweg 22a adviseren wij in een bod van € 303.915, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.927 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.813+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.915+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.111+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slemphutterweg 22a zal in bij een vraagprijs van € 287.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slemphutterweg 22a in Eibergen bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 295.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slemphutterweg 22a

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.813
Verwachte verkoopprijs€ 303.915
Verwachte vraagprijs€ 287.927
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Holterhoek
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Holterhoek besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Holterhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Holterhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskamplaan 46, 7152GB Eibergen
Kruiskamplaan 46
1982 · 169 m²
€ 410.372
Straatbeeld van Eikenlaan 54h, 7151WT Eibergen
Eikenlaan 54h
1984 · 169 m²
€ 494.632
Straatbeeld van Hemstea 12, 7152BE Eibergen
Hemstea 12
1978 · 141 m²
€ 404.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.813 is Slemphutterweg 22a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Holterhoek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slemphutterweg 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slemphutterweg 22a in Eibergen.

Wat is Slemphutterweg 22a in Eibergen waard?
Slemphutterweg 22a in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.813 (bandbreedte € 260.315 – € 331.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Holterhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slemphutterweg 22a in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Slemphutterweg 22a in Eibergen is in oktober 2026 € 287.927 (bandbreedte € 273.531 – € 302.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Slemphutterweg 22a in Eibergen?
Voor Slemphutterweg 22a adviseren wij een bod van € 303.915 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slemphutterweg 22a in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Slemphutterweg 22a in Eibergen bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slemphutterweg 22a in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slemphutterweg 22a in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 19.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slemphutterweg 22a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Holterhoek is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Slemphutterweg 22a ligt rond € 295.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slemphutterweg 22a?
Huishoudens in de buurt van Slemphutterweg 22a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Holterhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.