Woningwaarde Vredenseweg 13a

7152CW Eibergen

281 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 2.492Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 700.268

+7,2%

[ € 616.236 – € 784.300 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 687.127[ € 652.771 – € 721.483 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 713.661[ € 677.576 – € 748.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredenseweg 13a in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.268 (€ 2.492 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.052Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 47.10212 maanden +7,2%+7,2%

+€ 21.79812 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Vredenseweg 13a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.268 voor Vredenseweg 13a in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredenseweg 13a in Eibergen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 713.661. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 700.268.

Verwachte verkoopprijs Vredenseweg 13a

€ 713.661[ € 677.576 – € 748.899 ]

Verkoper houdt over€ 704.561−€ 9.100 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 730.084+€ 16.423 kosten koper

Verkoopprijs€ 713.661

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.850

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 704.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredenseweg 13a in Eibergen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 687.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.445 per m².

Verwachte vraagprijs Vredenseweg 13a

Onder gem. in EibergenBoven gem.

€ 687.127[ € 652.771 – € 721.483 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.445[ € 2.323 – € 2.568 ]

Gem. vraagprijs in Eibergen

€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredenseweg 13a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 713.661, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 687.127 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.268+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 713.661+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 749.344+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredenseweg 13a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 687.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredenseweg 13a in Eibergen bedragen € 3.600 per maand bij een woningwaarde van € 700.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 900.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.600/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.424

OZB€ 55

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 3.600

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.232.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredenseweg 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte281 m²

Perceeloppervlakte1.460 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.268

Verwachte verkoopprijs€ 713.661

Verwachte vraagprijs€ 687.127

Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Holterhoek

PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Holterhoek besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.850 kWh/jr)Elektriciteit(3.850 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.440 kWh/jr)Teruglevering(2.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Holterhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Holterhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km

Overstapstation25,5 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 700.268 ligt Vredenseweg 13a een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Holterhoek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vredenseweg 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredenseweg 13a in Eibergen.

Wat is Vredenseweg 13a in Eibergen waard?

Vredenseweg 13a in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.268 (bandbreedte € 616.236 – € 784.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Holterhoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vredenseweg 13a in Eibergen?

De verwachte vraagprijs van Vredenseweg 13a in Eibergen is in oktober 2026 € 687.127 (bandbreedte € 652.771 – € 721.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.492.

Hoeveel moet ik overbieden op Vredenseweg 13a in Eibergen?

Voor Vredenseweg 13a adviseren wij een bod van € 713.661 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vredenseweg 13a in Eibergen?

De geschatte bruto maandlasten van Vredenseweg 13a in Eibergen bedragen € 3.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.424 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vredenseweg 13a in Eibergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vredenseweg 13a in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 47.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredenseweg 13a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Holterhoek is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Vredenseweg 13a ligt rond € 700.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vredenseweg 13a?

Huishoudens in de buurt van Vredenseweg 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Holterhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.