Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredenseweg 15

7152CW Eibergen

267 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.090
+7,2%
[ € 497.279 – € 632.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.792[ € 524.202 – € 579.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.709[ € 549.364 – € 607.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredenseweg 15 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.090 (€ 2.116 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.270Sinds september +0,6%
+€ 38.01012 maanden +7,2%
+€ 17.59012 mnd vs. NL +3,3%
Vredenseweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.090 voor Vredenseweg 15 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredenseweg 15 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.709. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 565.090.

Verwachte verkoopprijs Vredenseweg 15
€ 578.709[ € 549.364 – € 607.192 ]
Verkoper houdt over€ 571.093−€ 7.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.433+€ 13.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredenseweg 15 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.067 per m².

Verwachte vraagprijs Vredenseweg 15
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 551.792[ € 524.202 – € 579.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.067[ € 1.963 – € 2.170 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredenseweg 15 adviseren wij in een bod van € 578.709, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 551.792 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.090+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.709+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.644+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredenseweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 551.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredenseweg 15 in Eibergen bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 565.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredenseweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.090
Verwachte verkoopprijs€ 578.709
Verwachte vraagprijs€ 551.792
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Holterhoek
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Holterhoek besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Holterhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Holterhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beltrumseweg 42, 7151EW Eibergen
Beltrumseweg 42
1935 · 275 m²
€ 637.489
Straatbeeld van Vrijersmaat 2, 7151TL Eibergen
Vrijersmaat 2
1930 · 195 m²
€ 681.899
Straatbeeld van Borculoseweg 44, 7151MR Eibergen
Borculoseweg 44
1929 · 188 m²
€ 591.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vredenseweg 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.090 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Holterhoek willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vredenseweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredenseweg 15 in Eibergen.

Wat is Vredenseweg 15 in Eibergen waard?
Vredenseweg 15 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.090 (bandbreedte € 497.279 – € 632.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Holterhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredenseweg 15 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Vredenseweg 15 in Eibergen is in oktober 2026 € 551.792 (bandbreedte € 524.202 – € 579.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredenseweg 15 in Eibergen?
Voor Vredenseweg 15 adviseren wij een bod van € 578.709 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredenseweg 15 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Vredenseweg 15 in Eibergen bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredenseweg 15 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredenseweg 15 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 38.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredenseweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Holterhoek is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Vredenseweg 15 ligt rond € 565.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredenseweg 15?
Huishoudens in de buurt van Vredenseweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Holterhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.