Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredenseweg 9

7152CW Eibergen

372 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 893.250
+7,2%
[ € 786.060 – € 1.000.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 877.919[ € 834.023 – € 921.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.848[ € 863.214 – € 954.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredenseweg 9 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 893.250 (€ 2.401 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.168Sinds september +0,6%
+€ 60.08312 maanden +7,2%
+€ 27.80512 mnd vs. NL +3,3%
Vredenseweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 893.250 voor Vredenseweg 9 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredenseweg 9 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.848. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 893.250.

Verwachte verkoopprijs Vredenseweg 9
€ 908.848[ € 863.214 – € 954.079 ]
Verkoper houdt over€ 897.601−€ 11.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 929.175+€ 20.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredenseweg 9 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 877.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.360 per m².

Verwachte vraagprijs Vredenseweg 9
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 877.919[ € 834.023 – € 921.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.360[ € 2.242 – € 2.478 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredenseweg 9 adviseren wij in een bod van € 908.848, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 877.919 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 893.250+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.848+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 954.290+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredenseweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 877.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredenseweg 9 in Eibergen bedragen € 4.581 per maand bij een woningwaarde van € 893.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.093.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.368
OZB€ 70
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 89
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.572.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredenseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte372 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 893.250
Verwachte verkoopprijs€ 908.848
Verwachte vraagprijs€ 877.919
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Holterhoek
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Holterhoek besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Holterhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Holterhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lariksweg 3, 7151XW Eibergen
Lariksweg 3
1961 · 229 m²
€ 813.195
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 7, 7151GB Eibergen
Goudsbloemstraat 7
1974 · 186 m²
€ 534.955
Straatbeeld van Burgemeester Smitsstraat 6, 7151BP Eibergen
Burgemeester Smitsstraat 6
1987 · 194 m²
€ 512.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vredenseweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 893.250 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Holterhoek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vredenseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredenseweg 9 in Eibergen.

Wat is Vredenseweg 9 in Eibergen waard?
Vredenseweg 9 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 893.250 (bandbreedte € 786.060 – € 1.000.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Holterhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredenseweg 9 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Vredenseweg 9 in Eibergen is in oktober 2026 € 877.919 (bandbreedte € 834.023 – € 921.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredenseweg 9 in Eibergen?
Voor Vredenseweg 9 adviseren wij een bod van € 908.848 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredenseweg 9 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Vredenseweg 9 in Eibergen bedragen € 4.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 893.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.368 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredenseweg 9 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredenseweg 9 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 60.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredenseweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Holterhoek is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Vredenseweg 9 ligt rond € 893.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredenseweg 9?
Huishoudens in de buurt van Vredenseweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Holterhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.