Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolvenkamerweg 4

7152DC Eibergen

183 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.184
+7,2%
[ € 360.082 – € 458.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.156[ € 381.098 – € 421.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.969[ € 399.772 – € 441.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolvenkamerweg 4 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.184 (€ 2.236 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.367Sinds september +0,6%
+€ 27.52312 maanden +7,2%
+€ 12.73712 mnd vs. NL +3,3%
Wolvenkamerweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.184 voor Wolvenkamerweg 4 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolvenkamerweg 4 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.969. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.184.

Verwachte verkoopprijs Wolvenkamerweg 4
€ 418.969[ € 399.772 – € 441.853 ]
Verkoper houdt over€ 413.110−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.498+€ 10.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolvenkamerweg 4 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.192 per m².

Verwachte vraagprijs Wolvenkamerweg 4
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 401.156[ € 381.098 – € 421.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.192[ € 2.083 – € 2.302 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolvenkamerweg 4 adviseren wij in een bod van € 418.969, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 401.156 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.184+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.969+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.917+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolvenkamerweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 401.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolvenkamerweg 4 in Eibergen bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 409.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolvenkamerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.184
Verwachte verkoopprijs€ 418.969
Verwachte vraagprijs€ 401.156
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hupsel-Oost
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hupsel-Oost besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hupsel-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hupsel-Oost op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borculoseweg 44, 7151MR Eibergen
Borculoseweg 44
1929 · 188 m²
€ 591.328
Straatbeeld van Vrijersmaat 2, 7151TL Eibergen
Vrijersmaat 2
1930 · 195 m²
€ 681.899
Straatbeeld van Beltrumseweg 63, 7151EV Eibergen
Beltrumseweg 63
1925 · 188 m²
€ 506.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.184 is Wolvenkamerweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hupsel-Oost. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wolvenkamerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolvenkamerweg 4 in Eibergen.

Wat is Wolvenkamerweg 4 in Eibergen waard?
Wolvenkamerweg 4 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.184 (bandbreedte € 360.082 – € 458.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hupsel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolvenkamerweg 4 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Wolvenkamerweg 4 in Eibergen is in oktober 2026 € 401.156 (bandbreedte € 381.098 – € 421.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolvenkamerweg 4 in Eibergen?
Voor Wolvenkamerweg 4 adviseren wij een bod van € 418.969 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolvenkamerweg 4 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Wolvenkamerweg 4 in Eibergen bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolvenkamerweg 4 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolvenkamerweg 4 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolvenkamerweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hupsel-Oost is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Wolvenkamerweg 4 ligt rond € 409.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolvenkamerweg 4?
Huishoudens in de buurt van Wolvenkamerweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hupsel-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.