Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruiskamplaan 7

7152GA Eibergen

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.429
+7,2%
[ € 383.178 – € 487.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.172[ € 403.913 – € 446.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.934[ € 423.301 – € 467.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiskamplaan 7 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.429 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.519Sinds september +0,6%
+€ 29.28812 maanden +7,2%
+€ 13.55412 mnd vs. NL +3,3%
Kruiskamplaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.429 voor Kruiskamplaan 7 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiskamplaan 7 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.934. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.429.

Verwachte verkoopprijs Kruiskamplaan 7
€ 445.934[ € 423.301 – € 467.860 ]
Verkoper houdt over€ 439.779−€ 6.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.003+€ 11.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruiskamplaan 7 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Kruiskamplaan 7
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 425.172[ € 403.913 – € 446.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiskamplaan 7 adviseren wij in een bod van € 445.934, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.172 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.429+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.934+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.231+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiskamplaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 425.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiskamplaan 7 in Eibergen bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 435.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiskamplaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.429
Verwachte verkoopprijs€ 445.934
Verwachte vraagprijs€ 425.172
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtMollemors→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mollemors besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (25%)
C (27%)
D (9%)
E (2%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Mollemors

Mollemors biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemstea 12, 7152BE Eibergen
Hemstea 12
1978 · 141 m²
€ 404.741
Straatbeeld van Niessinkkamp 55, 7152BJ Eibergen
Niessinkkamp 55
1983 · 88 m²
€ 280.611
Straatbeeld van Kruiskamplaan 19, 7152GA Eibergen
Kruiskamplaan 19
1975 · 185 m²
€ 552.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruiskamplaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.429 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mollemors willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kruiskamplaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiskamplaan 7 in Eibergen.

Wat is Kruiskamplaan 7 in Eibergen waard?
Kruiskamplaan 7 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.429 (bandbreedte € 383.178 – € 487.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mollemors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruiskamplaan 7 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Kruiskamplaan 7 in Eibergen is in oktober 2026 € 425.172 (bandbreedte € 403.913 – € 446.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiskamplaan 7 in Eibergen?
Voor Kruiskamplaan 7 adviseren wij een bod van € 445.934 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiskamplaan 7 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiskamplaan 7 in Eibergen bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiskamplaan 7 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiskamplaan 7 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 29.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiskamplaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mollemors is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Kruiskamplaan 7 ligt rond € 435.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiskamplaan 7?
Huishoudens in de buurt van Kruiskamplaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mollemors heeft 32% van de woningen zonnepanelen.