Huiswaardemeter

Woningwaarde Traland 1

7152GD Eibergen

278 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.770
+7,2%
[ € 594.678 – € 756.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.581[ € 630.402 – € 696.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.695[ € 654.988 – € 723.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Traland 1 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.770 (€ 2.431 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.910Sinds september +0,6%
+€ 45.45412 maanden +7,2%
+€ 21.03512 mnd vs. NL +3,3%
Traland 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.770 voor Traland 1 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Traland 1 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.695. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 675.770.

Verwachte verkoopprijs Traland 1
€ 688.695[ € 654.988 – € 723.934 ]
Verkoper houdt over€ 679.869−€ 8.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.619+€ 15.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Traland 1 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.387 per m².

Verwachte vraagprijs Traland 1
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 663.581[ € 630.402 – € 696.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.387[ € 2.268 – € 2.506 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Traland 1 adviseren wij in een bod van € 688.695, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 663.581 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.770+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.695+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.130+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Traland 1 zal in bij een vraagprijs van € 663.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Traland 1 in Eibergen bedragen € 3.478 per maand bij een woningwaarde van € 675.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.305
OZB€ 53
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Traland 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.770
Verwachte verkoopprijs€ 688.695
Verwachte vraagprijs€ 663.581
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSimmelink West→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simmelink West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (36%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Simmelink West

Simmelink West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskamplaan 46, 7152GB Eibergen
Kruiskamplaan 46
1982 · 169 m²
€ 410.372
Straatbeeld van Kruiskamplaan 3, 7152GA Eibergen
Kruiskamplaan 3
1979 · 175 m²
€ 513.282
Straatbeeld van Bronbeekstraat 10a, 7151EJ Eibergen
Bronbeekstraat 10a
1977 · 163 m²
€ 456.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Traland 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.770 duidelijk in het hogere segment van Simmelink West. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Traland 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Traland 1 in Eibergen.

Wat is Traland 1 in Eibergen waard?
Traland 1 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.770 (bandbreedte € 594.678 – € 756.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simmelink West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Traland 1 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Traland 1 in Eibergen is in oktober 2026 € 663.581 (bandbreedte € 630.402 – € 696.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Traland 1 in Eibergen?
Voor Traland 1 adviseren wij een bod van € 688.695 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Traland 1 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Traland 1 in Eibergen bedragen € 3.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.305 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Traland 1 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Traland 1 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 45.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Traland 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simmelink West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Traland 1 ligt rond € 675.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Traland 1?
Huishoudens in de buurt van Traland 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simmelink West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.