Huiswaardemeter

Woningwaarde Traland 8

7152GD Eibergen

Te koop
185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.056
+7,2%
[ € 506.049 – € 644.063 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 567.500[ € 539.125 – € 595.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.778[ € 565.003 – € 624.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Traland 8 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.056 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.327Sinds september +0,6%
+€ 38.68012 maanden +7,2%
+€ 17.90012 mnd vs. NL +3,3%
Traland 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.056 voor Traland 8 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Traland 8 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.778. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 575.056.

Verwachte verkoopprijs Traland 8
€ 585.778[ € 565.003 – € 624.477 ]
Verkoper houdt over€ 578.084−€ 7.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.644+€ 13.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.084

Wat is de vraagprijs?

Traland 8 in Eibergen staat in te koop voor € 567.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Vraagprijs Traland 8
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 567.500[ € 539.125 – € 595.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Traland 8 adviseren wij in een bod van € 585.778, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 567.500 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.056+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.778+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.067+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Traland 8 zal in bij een vraagprijs van € 567.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Traland 8 in Eibergen bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 575.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.812
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Traland 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.056
Verwachte verkoopprijs€ 585.778
Vraagprijs€ 567.500
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSimmelink West→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simmelink West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (36%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Simmelink West

Simmelink West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskamplaan 46, 7152GB Eibergen
Kruiskamplaan 46
1982 · 169 m²
€ 410.372
Straatbeeld van Koningsbult 38, 7152GR Eibergen
Koningsbult 38
1978 · 103 m²
€ 257.905
Straatbeeld van Kruiskamplaan 3, 7152GA Eibergen
Kruiskamplaan 3
1979 · 175 m²
€ 513.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Traland 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.056 duidelijk in het hogere segment van Simmelink West. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Traland 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Traland 8 in Eibergen.

Wat is Traland 8 in Eibergen waard?
Traland 8 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.056 (bandbreedte € 506.049 – € 644.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simmelink West.
Wat is de vraagprijs van Traland 8 in Eibergen?
Traland 8 in Eibergen staat in oktober 2026 te koop voor € 567.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Traland 8 in Eibergen?
Voor Traland 8 adviseren wij een bod van € 585.778 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Traland 8 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Traland 8 in Eibergen bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.812 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Traland 8 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Traland 8 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 38.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Traland 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simmelink West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Traland 8 ligt rond € 575.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Traland 8?
Huishoudens in de buurt van Traland 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simmelink West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.