Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsbult 16

7152GP Eibergen

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.494
+7,2%
[ € 344.515 – € 438.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.280[ € 362.216 – € 400.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.981[ € 381.776 – € 421.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsbult 16 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.494 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.265Sinds september +0,6%
+€ 26.33312 maanden +7,2%
+€ 12.18612 mnd vs. NL +3,3%
Koningsbult 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.494 voor Koningsbult 16 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsbult 16 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.981. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.494.

Verwachte verkoopprijs Koningsbult 16
€ 401.981[ € 381.776 – € 421.963 ]
Verkoper houdt over€ 396.309−€ 5.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.171+€ 10.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsbult 16 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsbult 16
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 381.280[ € 362.216 – € 400.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.921 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsbult 16 adviseren wij in een bod van € 401.981, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.280 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.494+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.981+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.080+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsbult 16 zal in bij een vraagprijs van € 381.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsbult 16 in Eibergen bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 391.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsbult 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.494
Verwachte verkoopprijs€ 401.981
Verwachte vraagprijs€ 381.280
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSimmelink West→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simmelink West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (36%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Simmelink West

Simmelink West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsbult 38, 7152GR Eibergen
Koningsbult 38
1978 · 103 m²
€ 257.905
Straatbeeld van Wenneker 44, 7152HC Eibergen
Wenneker 44
1978 · 76 m²
€ 216.589
Straatbeeld van Kruiskamplaan 46, 7152GB Eibergen
Kruiskamplaan 46
1982 · 169 m²
€ 410.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.494 ligt Koningsbult 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Simmelink West. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningsbult 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsbult 16 in Eibergen.

Wat is Koningsbult 16 in Eibergen waard?
Koningsbult 16 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.494 (bandbreedte € 344.515 – € 438.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simmelink West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsbult 16 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Koningsbult 16 in Eibergen is in oktober 2026 € 381.280 (bandbreedte € 362.216 – € 400.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsbult 16 in Eibergen?
Voor Koningsbult 16 adviseren wij een bod van € 401.981 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsbult 16 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsbult 16 in Eibergen bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsbult 16 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsbult 16 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsbult 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simmelink West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Koningsbult 16 ligt rond € 391.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsbult 16?
Huishoudens in de buurt van Koningsbult 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simmelink West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.