Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsbult 19

7152GP Eibergen

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.094
+7,2%
[ € 301.923 – € 384.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.212[ € 317.501 – € 350.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.212[ € 334.329 – € 369.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsbult 19 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.094 (€ 2.486 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds september +0,6%
+€ 23.07812 maanden +7,2%
+€ 10.68012 mnd vs. NL +3,3%
Koningsbult 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.094 voor Koningsbult 19 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsbult 19 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.212. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.094.

Verwachte verkoopprijs Koningsbult 19
€ 352.212[ € 334.329 – € 369.522 ]
Verkoper houdt over€ 347.088−€ 5.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.406+€ 9.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsbult 19 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.422 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsbult 19
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 334.212[ € 317.501 – € 350.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.422[ € 2.301 – € 2.543 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsbult 19 adviseren wij in een bod van € 352.212, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.212 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.094+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.212+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.823+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsbult 19 zal in bij een vraagprijs van € 334.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsbult 19 in Eibergen bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 343.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsbult 19

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.094
Verwachte verkoopprijs€ 352.212
Verwachte vraagprijs€ 334.212
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSimmelink West→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simmelink West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (36%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Simmelink West

Simmelink West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskamplaan 46, 7152GB Eibergen
Kruiskamplaan 46
1982 · 169 m²
€ 410.372
Straatbeeld van Koningsbult 38, 7152GR Eibergen
Koningsbult 38
1978 · 103 m²
€ 257.905
Straatbeeld van Wenneker 44, 7152HC Eibergen
Wenneker 44
1978 · 76 m²
€ 216.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.094 zit Koningsbult 19 in het middensegment van Simmelink West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningsbult 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsbult 19 in Eibergen.

Wat is Koningsbult 19 in Eibergen waard?
Koningsbult 19 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.094 (bandbreedte € 301.923 – € 384.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simmelink West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsbult 19 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Koningsbult 19 in Eibergen is in oktober 2026 € 334.212 (bandbreedte € 317.501 – € 350.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsbult 19 in Eibergen?
Voor Koningsbult 19 adviseren wij een bod van € 352.212 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsbult 19 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsbult 19 in Eibergen bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsbult 19 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsbult 19 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 23.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsbult 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simmelink West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Koningsbult 19 ligt rond € 343.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsbult 19?
Huishoudens in de buurt van Koningsbult 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simmelink West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.