Huiswaardemeter

Woningwaarde Reuvekamp 25

7152GW Eibergen

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.635
+7,2%
[ € 356.959 – € 454.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.761[ € 375.973 – € 415.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.756[ € 394.772 – € 436.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Reuvekamp 25 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.635 (€ 2.600 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.347Sinds september +0,6%
+€ 27.28412 maanden +7,2%
+€ 12.62612 mnd vs. NL +3,3%
Reuvekamp 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.635 voor Reuvekamp 25 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reuvekamp 25 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.756. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.635.

Verwachte verkoopprijs Reuvekamp 25
€ 415.756[ € 394.772 – € 436.326 ]
Verkoper houdt over€ 409.933−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.221+€ 10.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reuvekamp 25 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.537 per m².

Verwachte vraagprijs Reuvekamp 25
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 395.761[ € 375.973 – € 415.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.537[ € 2.410 – € 2.664 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reuvekamp 25 adviseren wij in een bod van € 415.756, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.761 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.635+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.756+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.544+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reuvekamp 25 zal in bij een vraagprijs van € 395.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reuvekamp 25 in Eibergen bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 405.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reuvekamp 25

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.635
Verwachte verkoopprijs€ 415.756
Verwachte vraagprijs€ 395.761
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSimmelink West→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simmelink West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (36%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Simmelink West

Simmelink West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskamplaan 46, 7152GB Eibergen
Kruiskamplaan 46
1982 · 169 m²
€ 410.372
Straatbeeld van Koningsbult 38, 7152GR Eibergen
Koningsbult 38
1978 · 103 m²
€ 257.905
Straatbeeld van Kruiskamplaan 3, 7152GA Eibergen
Kruiskamplaan 3
1979 · 175 m²
€ 513.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.635 ligt Reuvekamp 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Simmelink West. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reuvekamp 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reuvekamp 25 in Eibergen.

Wat is Reuvekamp 25 in Eibergen waard?
Reuvekamp 25 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.635 (bandbreedte € 356.959 – € 454.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simmelink West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reuvekamp 25 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Reuvekamp 25 in Eibergen is in oktober 2026 € 395.761 (bandbreedte € 375.973 – € 415.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Reuvekamp 25 in Eibergen?
Voor Reuvekamp 25 adviseren wij een bod van € 415.756 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reuvekamp 25 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Reuvekamp 25 in Eibergen bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reuvekamp 25 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reuvekamp 25 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reuvekamp 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simmelink West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Reuvekamp 25 ligt rond € 405.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reuvekamp 25?
Huishoudens in de buurt van Reuvekamp 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simmelink West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.