Huiswaardemeter

Woningwaarde Wenneker 8

7152HA Eibergen

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.328
+7,2%
[ € 266.049 – € 338.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.254[ € 279.541 – € 308.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.623[ € 294.916 – € 325.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Wenneker 8 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.328 (€ 2.362 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.749Sinds september +0,6%
+€ 20.33512 maanden +7,2%
+€ 9.41012 mnd vs. NL +3,3%
Wenneker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.328 voor Wenneker 8 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wenneker 8 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.623. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.328.

Verwachte verkoopprijs Wenneker 8
€ 310.623[ € 294.916 – € 325.960 ]
Verkoper houdt over€ 305.956−€ 4.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.985+€ 8.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wenneker 8 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.299 per m².

Verwachte vraagprijs Wenneker 8
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 294.254[ € 279.541 – € 308.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.299[ € 2.184 – € 2.414 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wenneker 8 adviseren wij in een bod van € 310.623, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.254 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.328+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.623+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.154+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wenneker 8 zal in bij een vraagprijs van € 294.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wenneker 8 in Eibergen bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 302.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wenneker 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.328
Verwachte verkoopprijs€ 310.623
Verwachte vraagprijs€ 294.254
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSimmelink West→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simmelink West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (36%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Simmelink West

Simmelink West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsbult 38, 7152GR Eibergen
Koningsbult 38
1978 · 103 m²
€ 257.905
Straatbeeld van Kruiskamplaan 46, 7152GB Eibergen
Kruiskamplaan 46
1982 · 169 m²
€ 410.372
Straatbeeld van Wenneker 44, 7152HC Eibergen
Wenneker 44
1978 · 76 m²
€ 216.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wenneker 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.328 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Simmelink West willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wenneker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wenneker 8 in Eibergen.

Wat is Wenneker 8 in Eibergen waard?
Wenneker 8 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.328 (bandbreedte € 266.049 – € 338.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simmelink West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wenneker 8 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Wenneker 8 in Eibergen is in oktober 2026 € 294.254 (bandbreedte € 279.541 – € 308.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Wenneker 8 in Eibergen?
Voor Wenneker 8 adviseren wij een bod van € 310.623 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wenneker 8 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Wenneker 8 in Eibergen bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wenneker 8 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wenneker 8 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wenneker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simmelink West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Wenneker 8 ligt rond € 302.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wenneker 8?
Huishoudens in de buurt van Wenneker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simmelink West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.