Huiswaardemeter

Woningwaarde Wenneker 16

7152HB Eibergen

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.308
+7,2%
[ € 380.431 – € 484.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.841[ € 400.749 – € 442.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.035[ € 420.786 – € 465.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Wenneker 16 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.308 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.501Sinds september +0,6%
+€ 29.07812 maanden +7,2%
+€ 13.45612 mnd vs. NL +3,3%
Wenneker 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.308 voor Wenneker 16 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wenneker 16 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.035. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.308.

Verwachte verkoopprijs Wenneker 16
€ 443.035[ € 420.786 – € 465.080 ]
Verkoper houdt over€ 436.912−€ 6.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.046+€ 11.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wenneker 16 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.637 per m².

Verwachte vraagprijs Wenneker 16
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 421.841[ € 400.749 – € 442.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.637[ € 2.505 – € 2.768 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wenneker 16 adviseren wij in een bod van € 443.035, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.841 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.308+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.035+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.187+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wenneker 16 zal in bij een vraagprijs van € 421.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wenneker 16 in Eibergen bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 432.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wenneker 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.308
Verwachte verkoopprijs€ 443.035
Verwachte vraagprijs€ 421.841
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSimmelink West→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simmelink West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (36%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Simmelink West

Simmelink West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskamplaan 46, 7152GB Eibergen
Kruiskamplaan 46
1982 · 169 m²
€ 410.372
Straatbeeld van Koningsbult 38, 7152GR Eibergen
Koningsbult 38
1978 · 103 m²
€ 257.905
Straatbeeld van Kruiskamplaan 3, 7152GA Eibergen
Kruiskamplaan 3
1979 · 175 m²
€ 513.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.308 ligt Wenneker 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Simmelink West. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wenneker 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wenneker 16 in Eibergen.

Wat is Wenneker 16 in Eibergen waard?
Wenneker 16 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.308 (bandbreedte € 380.431 – € 484.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simmelink West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wenneker 16 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Wenneker 16 in Eibergen is in oktober 2026 € 421.841 (bandbreedte € 400.749 – € 442.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Wenneker 16 in Eibergen?
Voor Wenneker 16 adviseren wij een bod van € 443.035 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wenneker 16 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Wenneker 16 in Eibergen bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wenneker 16 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wenneker 16 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 29.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wenneker 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simmelink West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Wenneker 16 ligt rond € 432.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wenneker 16?
Huishoudens in de buurt van Wenneker 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simmelink West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.