Huiswaardemeter

Woningwaarde Wenneker 60

7152HD Eibergen

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.620
+7,2%
[ € 281.266 – € 357.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.319[ € 295.753 – € 326.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.142[ € 311.428 – € 344.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Wenneker 60 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.620 (€ 2.779 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds september +0,6%
+€ 21.49912 maanden +7,2%
+€ 9.94912 mnd vs. NL +3,3%
Wenneker 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.620 voor Wenneker 60 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wenneker 60 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.142. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.620.

Verwachte verkoopprijs Wenneker 60
€ 328.142[ € 311.428 – € 344.210 ]
Verkoper houdt over€ 323.282−€ 4.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.855+€ 8.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wenneker 60 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.707 per m².

Verwachte vraagprijs Wenneker 60
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 311.319[ € 295.753 – € 326.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.707[ € 2.572 – € 2.842 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wenneker 60 adviseren wij in een bod van € 328.142, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.319 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.620+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.142+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.549+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wenneker 60 zal in bij een vraagprijs van € 311.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wenneker 60 in Eibergen bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 319.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wenneker 60

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.620
Verwachte verkoopprijs€ 328.142
Verwachte vraagprijs€ 311.319
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSimmelink West→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simmelink West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (36%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Simmelink West

Simmelink West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsbult 38, 7152GR Eibergen
Koningsbult 38
1978 · 103 m²
€ 257.905
Straatbeeld van Wenneker 44, 7152HC Eibergen
Wenneker 44
1978 · 76 m²
€ 216.589
Straatbeeld van Kruiskamplaan 46, 7152GB Eibergen
Kruiskamplaan 46
1982 · 169 m²
€ 410.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wenneker 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.620 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Simmelink West willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wenneker 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wenneker 60 in Eibergen.

Wat is Wenneker 60 in Eibergen waard?
Wenneker 60 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.620 (bandbreedte € 281.266 – € 357.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simmelink West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wenneker 60 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Wenneker 60 in Eibergen is in oktober 2026 € 311.319 (bandbreedte € 295.753 – € 326.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Wenneker 60 in Eibergen?
Voor Wenneker 60 adviseren wij een bod van € 328.142 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wenneker 60 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Wenneker 60 in Eibergen bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wenneker 60 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wenneker 60 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 21.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wenneker 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simmelink West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Wenneker 60 ligt rond € 319.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wenneker 60?
Huishoudens in de buurt van Wenneker 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simmelink West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.