Huiswaardemeter

Woningwaarde Walsstukke 36

7152JR Eibergen

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.142
+7,2%
[ € 267.645 – € 340.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.352[ € 281.534 – € 311.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.137[ € 296.455 – € 327.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Walsstukke 36 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.142 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds september +0,6%
+€ 20.45712 maanden +7,2%
+€ 9.46712 mnd vs. NL +3,3%
Walsstukke 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.142 voor Walsstukke 36 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walsstukke 36 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.137. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 304.142.

Verwachte verkoopprijs Walsstukke 36
€ 312.137[ € 296.455 – € 327.662 ]
Verkoper houdt over€ 307.453−€ 4.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.530+€ 8.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walsstukke 36 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Walsstukke 36
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 296.352[ € 281.534 – € 311.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walsstukke 36 adviseren wij in een bod van € 312.137, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 296.352 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.142+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.137+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.744+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walsstukke 36 zal in bij een vraagprijs van € 296.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walsstukke 36 in Eibergen bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 304.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walsstukke 36

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.142
Verwachte verkoopprijs€ 312.137
Verwachte vraagprijs€ 296.352
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtMollemors→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mollemors besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (25%)
C (27%)
D (9%)
E (2%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Mollemors

Mollemors biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niessinkkamp 55, 7152BJ Eibergen
Niessinkkamp 55
1983 · 88 m²
€ 280.611
Straatbeeld van Hemstea 12, 7152BE Eibergen
Hemstea 12
1978 · 141 m²
€ 404.741
Straatbeeld van Kruiskamp 54, 7152JH Eibergen
Kruiskamp 54
1986 · 101 m²
€ 332.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.142 is Walsstukke 36 een van de meer betaalbare woningen in Mollemors. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walsstukke 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walsstukke 36 in Eibergen.

Wat is Walsstukke 36 in Eibergen waard?
Walsstukke 36 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.142 (bandbreedte € 267.645 – € 340.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mollemors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walsstukke 36 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Walsstukke 36 in Eibergen is in oktober 2026 € 296.352 (bandbreedte € 281.534 – € 311.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Walsstukke 36 in Eibergen?
Voor Walsstukke 36 adviseren wij een bod van € 312.137 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walsstukke 36 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Walsstukke 36 in Eibergen bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walsstukke 36 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walsstukke 36 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walsstukke 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mollemors is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Walsstukke 36 ligt rond € 304.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walsstukke 36?
Huishoudens in de buurt van Walsstukke 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mollemors heeft 32% van de woningen zonnepanelen.