Huiswaardemeter

Woningwaarde Akelei 3

7152JS Eibergen

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.243
+7,2%
[ € 605.654 – € 770.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.922[ € 641.176 – € 708.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.827[ € 666.182 – € 736.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Akelei 3 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.243 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.982Sinds september +0,6%
+€ 46.29312 maanden +7,2%
+€ 21.42312 mnd vs. NL +3,3%
Akelei 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.243 voor Akelei 3 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akelei 3 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.827. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 688.243.

Verwachte verkoopprijs Akelei 3
€ 701.827[ € 666.182 – € 736.306 ]
Verkoper houdt over€ 692.857−€ 8.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.014+€ 16.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akelei 3 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Akelei 3
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 674.922[ € 641.176 – € 708.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.339 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akelei 3 adviseren wij in een bod van € 701.827, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 674.922 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.243+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.827+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.918+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akelei 3 zal in bij een vraagprijs van € 674.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akelei 3 in Eibergen bedragen € 3.520 per maand bij een woningwaarde van € 688.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.366
OZB€ 54
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akelei 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.243
Verwachte verkoopprijs€ 701.827
Verwachte vraagprijs€ 674.922
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtMollemors→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mollemors besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (25%)
C (27%)
D (9%)
E (2%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Mollemors

Mollemors biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskamplaan 19, 7152GA Eibergen
Kruiskamplaan 19
1975 · 185 m²
€ 552.056
Straatbeeld van Hemstea 12, 7152BE Eibergen
Hemstea 12
1978 · 141 m²
€ 404.741
Straatbeeld van Burgemeester Smitsstraat 6, 7151BP Eibergen
Burgemeester Smitsstraat 6
1987 · 194 m²
€ 512.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akelei 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.243 duidelijk in het hogere segment van Mollemors. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Akelei 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akelei 3 in Eibergen.

Wat is Akelei 3 in Eibergen waard?
Akelei 3 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.243 (bandbreedte € 605.654 – € 770.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mollemors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akelei 3 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Akelei 3 in Eibergen is in oktober 2026 € 674.922 (bandbreedte € 641.176 – € 708.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Akelei 3 in Eibergen?
Voor Akelei 3 adviseren wij een bod van € 701.827 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akelei 3 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Akelei 3 in Eibergen bedragen € 3.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.366 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akelei 3 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akelei 3 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 46.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akelei 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mollemors is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Akelei 3 ligt rond € 688.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akelei 3?
Huishoudens in de buurt van Akelei 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mollemors heeft 32% van de woningen zonnepanelen.