Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 67B

6245AV Eijsden

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.710
+15,2%
[ € 411.585 – € 523.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.798[ € 435.858 – € 481.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.795[ € 452.856 – € 500.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 67B in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.710 (€ 4.677 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.471Sinds september +1,2%
+€ 61.59112 maanden +15,2%
+€ 45.85712 mnd vs. NL +11,3%
Wilhelminastraat 67B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.710 voor Wilhelminastraat 67B in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 67B in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.795. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.710.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 67B
€ 476.795[ € 452.856 – € 500.526 ]
Verkoper houdt over€ 470.300−€ 6.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.481+€ 11.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 67B in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.588 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 67B
Onder gem. in buurt Eijsden-BreustBoven gem.
€ 458.798[ € 435.858 – € 481.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.588[ € 4.359 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eijsden-Breust
€ 682.929[ € 455.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 67B adviseren wij in een bod van € 476.795, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.798 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.710+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.795+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.635+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 67B zal in bij een vraagprijs van € 458.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 67B in Eijsden bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 467.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 67B

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.710
Verwachte verkoopprijs€ 476.795
Verwachte vraagprijs€ 458.798
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEijsden-Breust→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eijsden-Breust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (25%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Eijsden-Breust

Eijsden-Breust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelkesstraat 9B, 6245AG Eijsden
Kapelkesstraat 9B
2025 · 103 m²
€ 595.502
Straatbeeld van Koning Willem-Alexanderstraat 9, 6245EH Eijsden
Koning Willem-Alexanderstraat 9
2015 · 105 m²
€ 462.175
Straatbeeld van Steenuil 47, 6245RH Eijsden
Steenuil 47
2017 · 122 m²
€ 456.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.710 zit Wilhelminastraat 67B in het middensegment van Eijsden-Breust — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 67B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 67B in Eijsden.

Wat is Wilhelminastraat 67B in Eijsden waard?
Wilhelminastraat 67B in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.710 (bandbreedte € 411.585 – € 523.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eijsden-Breust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 67B in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 67B in Eijsden is in oktober 2026 € 458.798 (bandbreedte € 435.858 – € 481.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 67B in Eijsden?
Voor Wilhelminastraat 67B adviseren wij een bod van € 476.795 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 67B in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 67B in Eijsden bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 67B in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 67B in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 61.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 67B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eijsden-Breust is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 67B ligt rond € 467.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 67B?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 67B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eijsden-Breust heeft 27% van de woningen zonnepanelen.