Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenuil 47

6245RH Eijsden

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.864
+14,4%
[ € 419.640 – € 534.088 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.756[ € 462.481 – € 511.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenuil 47 in Eijsden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 476.864 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.578Sinds juli +1,2%
+€ 60.05412 maanden +14,4%
+€ 45.33212 mnd vs. NL +10,9%
Steenuil 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.864 voor Steenuil 47 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenuil 47 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.756. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.864.

Verwachte verkoopprijs Steenuil 47
€ 485.756[ € 462.481 – € 511.163 ]
Verkoper houdt over€ 479.163−€ 6.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.621+€ 11.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.163

Wat is de vraagprijs?

Steenuil 47 in Eijsden staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Vraagprijs Steenuil 47
Onder gem. in buurt Mariadorp-BeezepoolBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariadorp-Beezepool
€ 477.571[ € 259.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenuil 47 adviseren wij in een bod van € 485.756, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.864+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.756+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.044+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenuil 47 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenuil 47 in Eijsden bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 476.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenuil 47

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.864
Verwachte verkoopprijs€ 485.756
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMariadorp-Beezepool→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariadorp-Beezepool besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Mariadorp-Beezepool

Mariadorp-Beezepool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldleeuwerik 38, 6245RJ Eijsden
Veldleeuwerik 38
2015 · 141 m²
€ 471.177
Straatbeeld van Pastoor Starmansstraat 15, 6245MJ Eijsden
Pastoor Starmansstraat 15
1997 · 160 m²
€ 491.599
Straatbeeld van Pastoor Starmansstraat 8, 6245MJ Eijsden
Pastoor Starmansstraat 8
1998 · 178 m²
€ 603.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.864 zit Steenuil 47 in het middensegment van Mariadorp-Beezepool — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Steenuil 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenuil 47 in Eijsden.

Wat is Steenuil 47 in Eijsden waard?
Steenuil 47 in Eijsden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.864 (bandbreedte € 419.640 – € 534.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariadorp-Beezepool.
Wat is de vraagprijs van Steenuil 47 in Eijsden?
Steenuil 47 in Eijsden staat in augustus 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenuil 47 in Eijsden?
Voor Steenuil 47 adviseren wij een bod van € 485.756 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenuil 47 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Steenuil 47 in Eijsden bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenuil 47 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenuil 47 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 60.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenuil 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariadorp-Beezepool is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Steenuil 47 ligt rond € 476.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenuil 47?
Huishoudens in de buurt van Steenuil 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariadorp-Beezepool heeft 34% van de woningen zonnepanelen.