Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veldleeuwerik 38, 6245RJ Eijsden

Woningwaarde Veldleeuwerik 38

6245RJ Eijsden

Te koop
141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.177
+14,4%
[ € 414.636 – € 527.718 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.962[ € 458.537 – € 506.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldleeuwerik 38 in Eijsden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 471.177 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.512Sinds juli +1,2%
+€ 59.33812 maanden +14,4%
+€ 44.79212 mnd vs. NL +10,9%
Veldleeuwerik 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.177 voor Veldleeuwerik 38 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldleeuwerik 38 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.962. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.177.

Verwachte verkoopprijs Veldleeuwerik 38
€ 479.962[ € 458.537 – € 506.804 ]
Verkoper houdt over€ 473.432−€ 6.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.711+€ 11.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.432

Wat is de vraagprijs?

Veldleeuwerik 38 in Eijsden staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Vraagprijs Veldleeuwerik 38
Onder gem. in buurt Mariadorp-BeezepoolBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariadorp-Beezepool
€ 477.571[ € 259.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldleeuwerik 38 adviseren wij in een bod van € 479.962, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.177+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.962+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.960+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldleeuwerik 38 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldleeuwerik 38 in Eijsden bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 471.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldleeuwerik 38

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.177
Verwachte verkoopprijs€ 479.962
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMariadorp-Beezepool→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariadorp-Beezepool besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Mariadorp-Beezepool

Mariadorp-Beezepool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Starmansstraat 15, 6245MJ Eijsden
Pastoor Starmansstraat 15
1997 · 160 m²
€ 491.599
Straatbeeld van Pastoor Starmansstraat 8, 6245MJ Eijsden
Pastoor Starmansstraat 8
1998 · 178 m²
€ 603.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.177 zit Veldleeuwerik 38 in het middensegment van Mariadorp-Beezepool — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldleeuwerik 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldleeuwerik 38 in Eijsden.

Wat is Veldleeuwerik 38 in Eijsden waard?
Veldleeuwerik 38 in Eijsden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.177 (bandbreedte € 414.636 – € 527.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariadorp-Beezepool.
Wat is de vraagprijs van Veldleeuwerik 38 in Eijsden?
Veldleeuwerik 38 in Eijsden staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldleeuwerik 38 in Eijsden?
Voor Veldleeuwerik 38 adviseren wij een bod van € 479.962 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldleeuwerik 38 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Veldleeuwerik 38 in Eijsden bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldleeuwerik 38 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldleeuwerik 38 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 59.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldleeuwerik 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariadorp-Beezepool is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Veldleeuwerik 38 ligt rond € 471.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldleeuwerik 38?
Huishoudens in de buurt van Veldleeuwerik 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariadorp-Beezepool heeft 34% van de woningen zonnepanelen.