Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleteborg 24

6245DD Eijsden

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.137
+15,2%
[ € 540.441 – € 687.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.307[ € 575.042 – € 635.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.096[ € 591.718 – € 654.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleteborg 24 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.137 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.184Sinds september +1,2%
+€ 80.87412 maanden +15,2%
+€ 60.21512 mnd vs. NL +11,3%
Kleteborg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.137 voor Kleteborg 24 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleteborg 24 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.096. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 614.137.

Verwachte verkoopprijs Kleteborg 24
€ 623.096[ € 591.718 – € 654.004 ]
Verkoper houdt over€ 614.992−€ 8.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.708+€ 14.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleteborg 24 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Verwachte vraagprijs Kleteborg 24
Onder gem. in buurt Eijsden-BreustBoven gem.
€ 605.307[ € 575.042 – € 635.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.418[ € 4.197 – € 4.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eijsden-Breust
€ 682.929[ € 455.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleteborg 24 adviseren wij in een bod van € 623.096, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 605.307 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.137+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.096+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.251+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleteborg 24 zal in bij een vraagprijs van € 605.307 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleteborg 24 in Eijsden bedragen € 3.150 per maand bij een woningwaarde van € 614.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.003
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleteborg 24

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.137
Verwachte verkoopprijs€ 623.096
Verwachte vraagprijs€ 605.307
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEijsden-Breust→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eijsden-Breust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (25%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Eijsden-Breust

Eijsden-Breust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Willem-Alexanderstraat 9, 6245EH Eijsden
Koning Willem-Alexanderstraat 9
2015 · 105 m²
€ 462.175
Straatbeeld van Kapelkesstraat 9B, 6245AG Eijsden
Kapelkesstraat 9B
2025 · 103 m²
€ 595.502
Straatbeeld van Kerkstraat 21K, 6245CA Eijsden
Kerkstraat 21K
1987 · 81 m²
€ 375.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleteborg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.137 duidelijk in het hogere segment van Eijsden-Breust. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kleteborg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleteborg 24 in Eijsden.

Wat is Kleteborg 24 in Eijsden waard?
Kleteborg 24 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.137 (bandbreedte € 540.441 – € 687.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eijsden-Breust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleteborg 24 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Kleteborg 24 in Eijsden is in oktober 2026 € 605.307 (bandbreedte € 575.042 – € 635.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleteborg 24 in Eijsden?
Voor Kleteborg 24 adviseren wij een bod van € 623.096 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleteborg 24 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Kleteborg 24 in Eijsden bedragen € 3.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.003 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleteborg 24 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleteborg 24 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 80.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleteborg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eijsden-Breust is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kleteborg 24 ligt rond € 614.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleteborg 24?
Huishoudens in de buurt van Kleteborg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eijsden-Breust heeft 27% van de woningen zonnepanelen.