Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Raadhuis 21

6245DE Eijsden

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.606
+15,2%
[ € 187.093 – € 238.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.557[ € 197.179 – € 217.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.778[ € 206.841 – € 228.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Raadhuis 21 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.606 (€ 3.127 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.487Sinds september +1,2%
+€ 27.99712 maanden +15,2%
+€ 20.84512 mnd vs. NL +11,3%
Oude Raadhuis 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.606 voor Oude Raadhuis 21 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Raadhuis 21 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.778. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 212.606.

Verwachte verkoopprijs Oude Raadhuis 21
€ 217.778[ € 206.841 – € 228.614 ]
Verkoper houdt over€ 214.132−€ 3.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.284+€ 6.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Raadhuis 21 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Raadhuis 21
Onder gem. in buurt Eijsden-BreustBoven gem.
€ 207.557[ € 197.179 – € 217.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.900 – € 3.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eijsden-Breust
€ 682.929[ € 455.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Raadhuis 21 adviseren wij in een bod van € 217.778, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 207.557 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.606+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.778+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.667+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Raadhuis 21 zal in bij een vraagprijs van € 207.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Raadhuis 21 in Eijsden bedragen € 1.134 per maand bij een woningwaarde van € 212.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.040
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Raadhuis 21

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.606
Verwachte verkoopprijs€ 217.778
Verwachte vraagprijs€ 207.557
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEijsden-Breust→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eijsden-Breust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (25%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Eijsden-Breust

Eijsden-Breust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 21K, 6245CA Eijsden
Kerkstraat 21K
1987 · 81 m²
€ 375.636
Straatbeeld van Koning Willem-Alexanderstraat 9, 6245EH Eijsden
Koning Willem-Alexanderstraat 9
2015 · 105 m²
€ 462.175
Straatbeeld van Klaproos 15, 6245TP Eijsden
Klaproos 15
2010 · 85 m²
€ 424.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.606 is Oude Raadhuis 21 een van de meer betaalbare woningen in Eijsden-Breust. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Raadhuis 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Raadhuis 21 in Eijsden.

Wat is Oude Raadhuis 21 in Eijsden waard?
Oude Raadhuis 21 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.606 (bandbreedte € 187.093 – € 238.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eijsden-Breust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Raadhuis 21 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Oude Raadhuis 21 in Eijsden is in oktober 2026 € 207.557 (bandbreedte € 197.179 – € 217.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Raadhuis 21 in Eijsden?
Voor Oude Raadhuis 21 adviseren wij een bod van € 217.778 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Raadhuis 21 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Raadhuis 21 in Eijsden bedragen € 1.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.040 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Raadhuis 21 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Raadhuis 21 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 27.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Raadhuis 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eijsden-Breust is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Oude Raadhuis 21 ligt rond € 212.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Raadhuis 21?
Huishoudens in de buurt van Oude Raadhuis 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eijsden-Breust heeft 27% van de woningen zonnepanelen.