Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapittelherenstraat 6

6245EB Eijsden

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.538
+15,2%
[ € 315.513 – € 401.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.889[ € 333.345 – € 368.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.354[ € 348.012 – € 384.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapittelherenstraat 6 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.538 (€ 2.507 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.194Sinds september +1,2%
+€ 47.21512 maanden +15,2%
+€ 35.15412 mnd vs. NL +11,3%
Kapittelherenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.538 voor Kapittelherenstraat 6 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapittelherenstraat 6 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.354. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.538.

Verwachte verkoopprijs Kapittelherenstraat 6
€ 366.354[ € 348.012 – € 384.644 ]
Verkoper houdt over€ 361.074−€ 5.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.831+€ 9.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapittelherenstraat 6 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.454 per m².

Verwachte vraagprijs Kapittelherenstraat 6
Onder gem. in buurt Eijsden-BreustBoven gem.
€ 350.889[ € 333.345 – € 368.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.454[ € 2.331 – € 2.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eijsden-Breust
€ 682.929[ € 455.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapittelherenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 366.354, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.889 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.538+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.354+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.672+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapittelherenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 350.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapittelherenstraat 6 in Eijsden bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 358.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapittelherenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.538
Verwachte verkoopprijs€ 366.354
Verwachte vraagprijs€ 350.889
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEijsden-Breust→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eijsden-Breust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (25%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Eijsden-Breust

Eijsden-Breust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joseph Partounsstraat 9, 6245KN Eijsden
Joseph Partounsstraat 9
1922 · 196 m²
€ 603.248
Straatbeeld van Witte Kastanjelaan 12, 6245JR Eijsden
Witte Kastanjelaan 12
1914 · 158 m²
€ 264.317
Straatbeeld van Joseph Partounsstraat 5, 6245KN Eijsden
Joseph Partounsstraat 5
1920 · 231 m²
€ 614.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.538 is Kapittelherenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Eijsden-Breust. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kapittelherenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapittelherenstraat 6 in Eijsden.

Wat is Kapittelherenstraat 6 in Eijsden waard?
Kapittelherenstraat 6 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.538 (bandbreedte € 315.513 – € 401.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eijsden-Breust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapittelherenstraat 6 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Kapittelherenstraat 6 in Eijsden is in oktober 2026 € 350.889 (bandbreedte € 333.345 – € 368.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapittelherenstraat 6 in Eijsden?
Voor Kapittelherenstraat 6 adviseren wij een bod van € 366.354 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapittelherenstraat 6 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Kapittelherenstraat 6 in Eijsden bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapittelherenstraat 6 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapittelherenstraat 6 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 47.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapittelherenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eijsden-Breust is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kapittelherenstraat 6 ligt rond € 358.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapittelherenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kapittelherenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eijsden-Breust heeft 27% van de woningen zonnepanelen.