Huiswaardemeter

Woningwaarde J.P. Sweelinckstraat 10

6245GV Eijsden

261 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.751
+15,2%
[ € 498.741 – € 634.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.129[ € 528.323 – € 583.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.576[ € 548.399 – € 606.125 ]

Wat is mijn huis waard?

J.P. Sweelinckstraat 10 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.751 (€ 2.171 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.630Sinds september +1,2%
+€ 74.63412 maanden +15,2%
+€ 55.56912 mnd vs. NL +11,3%
J.P. Sweelinckstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.751 voor J.P. Sweelinckstraat 10 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.P. Sweelinckstraat 10 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.576. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.751.

Verwachte verkoopprijs J.P. Sweelinckstraat 10
€ 577.576[ € 548.399 – € 606.125 ]
Verkoper houdt over€ 569.973−€ 7.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.278+€ 13.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.P. Sweelinckstraat 10 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.131 per m².

Verwachte vraagprijs J.P. Sweelinckstraat 10
Onder gem. in buurt Eijsden-BreustBoven gem.
€ 556.129[ € 528.323 – € 583.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.131[ € 2.024 – € 2.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eijsden-Breust
€ 682.929[ € 455.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.P. Sweelinckstraat 10 adviseren wij in een bod van € 577.576, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 556.129 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.751+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.576+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.455+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.P. Sweelinckstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 556.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.P. Sweelinckstraat 10 in Eijsden bedragen € 2.944 per maand bij een woningwaarde van € 566.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.772
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.P. Sweelinckstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.751
Verwachte verkoopprijs€ 577.576
Verwachte vraagprijs€ 556.129
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEijsden-Breust→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eijsden-Breust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (25%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Eijsden-Breust

Eijsden-Breust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelkesstraat 39, 6245AH Eijsden
Kapelkesstraat 39
1968 · 164 m²
€ 783.384
Straatbeeld van J.P. Sweelinckstraat 32, 6245GV Eijsden
J.P. Sweelinckstraat 32
1971 · 137 m²
€ 405.965
Straatbeeld van Parrestraat 7A, 6245LJ Eijsden
Parrestraat 7A
1972 · 162 m²
€ 436.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.751 ligt J.P. Sweelinckstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eijsden-Breust. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over J.P. Sweelinckstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.P. Sweelinckstraat 10 in Eijsden.

Wat is J.P. Sweelinckstraat 10 in Eijsden waard?
J.P. Sweelinckstraat 10 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.751 (bandbreedte € 498.741 – € 634.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eijsden-Breust.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.P. Sweelinckstraat 10 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van J.P. Sweelinckstraat 10 in Eijsden is in oktober 2026 € 556.129 (bandbreedte € 528.323 – € 583.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.171.
Hoeveel moet ik overbieden op J.P. Sweelinckstraat 10 in Eijsden?
Voor J.P. Sweelinckstraat 10 adviseren wij een bod van € 577.576 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.P. Sweelinckstraat 10 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van J.P. Sweelinckstraat 10 in Eijsden bedragen € 2.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.772 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.P. Sweelinckstraat 10 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.P. Sweelinckstraat 10 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 74.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.P. Sweelinckstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eijsden-Breust is € 381.000. De geschatte marktwaarde van J.P. Sweelinckstraat 10 ligt rond € 566.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.P. Sweelinckstraat 10?
Huishoudens in de buurt van J.P. Sweelinckstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eijsden-Breust heeft 27% van de woningen zonnepanelen.