Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Wijnandsstraat 27

6245HD Eijsden

Te koop
124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.209
+14,4%
[ € 437.544 – € 556.874 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.958[ € 483.132 – € 533.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Wijnandsstraat 27 in Eijsden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 497.209 (€ 4.010 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.816Sinds juli +1,2%
+€ 62.61612 maanden +14,4%
+€ 47.26612 mnd vs. NL +10,9%
Burg. Wijnandsstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.209 voor Burg. Wijnandsstraat 27 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Wijnandsstraat 27 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.958. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.209.

Verwachte verkoopprijs Burg. Wijnandsstraat 27
€ 506.958[ € 483.132 – € 533.988 ]
Verkoper houdt over€ 500.131−€ 6.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.247+€ 12.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.131

Wat is de vraagprijs?

Burg. Wijnandsstraat 27 in Eijsden staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Vraagprijs Burg. Wijnandsstraat 27
Onder gem. in buurt Mariadorp-BeezepoolBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.746 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariadorp-Beezepool
€ 477.571[ € 259.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Wijnandsstraat 27 adviseren wij in een bod van € 506.958, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.209+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.958+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.306+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Wijnandsstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Wijnandsstraat 27 in Eijsden bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 497.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Wijnandsstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.209
Verwachte verkoopprijs€ 506.958
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMariadorp-Beezepool→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariadorp-Beezepool besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Mariadorp-Beezepool

Mariadorp-Beezepool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Wijnandsstraat 60, 6245HC Eijsden
Burg. Wijnandsstraat 60
1989 · 145 m²
€ 467.563
Straatbeeld van Sterappel 38, 6245PC Eijsden
Sterappel 38
1994 · 141 m²
€ 489.695
Straatbeeld van Beezepool 36, 6245JK Eijsden
Beezepool 36
1975 · 188 m²
€ 500.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.209 zit Burg. Wijnandsstraat 27 in het middensegment van Mariadorp-Beezepool — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg. Wijnandsstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Wijnandsstraat 27 in Eijsden.

Wat is Burg. Wijnandsstraat 27 in Eijsden waard?
Burg. Wijnandsstraat 27 in Eijsden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.209 (bandbreedte € 437.544 – € 556.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariadorp-Beezepool.
Wat is de vraagprijs van Burg. Wijnandsstraat 27 in Eijsden?
Burg. Wijnandsstraat 27 in Eijsden staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Wijnandsstraat 27 in Eijsden?
Voor Burg. Wijnandsstraat 27 adviseren wij een bod van € 506.958 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Wijnandsstraat 27 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Wijnandsstraat 27 in Eijsden bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Wijnandsstraat 27 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Wijnandsstraat 27 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 62.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Wijnandsstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariadorp-Beezepool is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Wijnandsstraat 27 ligt rond € 497.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Wijnandsstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Burg. Wijnandsstraat 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariadorp-Beezepool heeft 34% van de woningen zonnepanelen.