Huiswaardemeter

Woningwaarde Beezepool 64

6245JK Eijsden

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.639
+15,2%
[ € 329.682 – € 419.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.098[ € 349.693 – € 386.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.703[ € 365.079 – € 403.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Beezepool 64 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.639 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.383Sinds september +1,2%
+€ 49.33512 maanden +15,2%
+€ 36.73212 mnd vs. NL +11,3%
Beezepool 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.639 voor Beezepool 64 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beezepool 64 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.703. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.639.

Verwachte verkoopprijs Beezepool 64
€ 382.703[ € 365.079 – € 403.509 ]
Verkoper houdt over€ 377.243−€ 5.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.507+€ 9.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beezepool 64 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Beezepool 64
Onder gem. in buurt Mariadorp-BeezepoolBoven gem.
€ 368.098[ € 349.693 – € 386.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariadorp-Beezepool
€ 451.000[ € 419.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beezepool 64 adviseren wij in een bod van € 382.703, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 368.098 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.639+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.703+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.838+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beezepool 64 zal in bij een vraagprijs van € 368.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beezepool 64 in Eijsden bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 374.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beezepool 64

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.639
Verwachte verkoopprijs€ 382.703
Verwachte vraagprijs€ 368.098
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMariadorp-Beezepool→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariadorp-Beezepool besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Mariadorp-Beezepool

Mariadorp-Beezepool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Wijnandsstraat 60, 6245HC Eijsden
Burg. Wijnandsstraat 60
1989 · 145 m²
€ 467.563
Straatbeeld van Sterappel 38, 6245PC Eijsden
Sterappel 38
1994 · 141 m²
€ 489.695
Straatbeeld van Sterappel 28, 6245PC Eijsden
Sterappel 28
1994 · 156 m²
€ 505.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.639 is Beezepool 64 een van de meer betaalbare woningen in Mariadorp-Beezepool. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beezepool 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beezepool 64 in Eijsden.

Wat is Beezepool 64 in Eijsden waard?
Beezepool 64 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.639 (bandbreedte € 329.682 – € 419.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariadorp-Beezepool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beezepool 64 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Beezepool 64 in Eijsden is in oktober 2026 € 368.098 (bandbreedte € 349.693 – € 386.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Beezepool 64 in Eijsden?
Voor Beezepool 64 adviseren wij een bod van € 382.703 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beezepool 64 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Beezepool 64 in Eijsden bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beezepool 64 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beezepool 64 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 49.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beezepool 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariadorp-Beezepool is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Beezepool 64 ligt rond € 374.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beezepool 64?
Huishoudens in de buurt van Beezepool 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariadorp-Beezepool heeft 34% van de woningen zonnepanelen.