Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg 7

6245JL Eijsden

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.965
+15,2%
[ € 529.729 – € 674.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.471[ € 563.797 – € 623.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.581[ € 580.147 – € 641.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 7 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.965 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.042Sinds september +1,2%
+€ 79.27112 maanden +15,2%
+€ 59.02112 mnd vs. NL +11,3%
Parallelweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.965 voor Parallelweg 7 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 7 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.581. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 601.965.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 7
€ 610.581[ € 580.147 – € 641.216 ]
Verkoper houdt over€ 602.615−€ 7.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.943+€ 14.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 7 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 7
Onder gem. in buurt Mariadorp-BeezepoolBoven gem.
€ 593.471[ € 563.797 – € 623.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariadorp-Beezepool
€ 451.000[ € 419.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 7 adviseren wij in een bod van € 610.581, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 593.471 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.965+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.581+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.110+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 593.471 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 7 in Eijsden bedragen € 3.104 per maand bij een woningwaarde van € 601.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.965
Verwachte verkoopprijs€ 610.581
Verwachte vraagprijs€ 593.471
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMariadorp-Beezepool→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariadorp-Beezepool besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Mariadorp-Beezepool

Mariadorp-Beezepool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beezepool 36, 6245JK Eijsden
Beezepool 36
1975 · 188 m²
€ 500.666
Straatbeeld van Bellefleur 3A, 6245PJ Eijsden
Bellefleur 3A
1993 · 223 m²
€ 669.558
Straatbeeld van Sterappel 28, 6245PC Eijsden
Sterappel 28
1994 · 156 m²
€ 505.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parallelweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.965 duidelijk in het hogere segment van Mariadorp-Beezepool. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 7 in Eijsden.

Wat is Parallelweg 7 in Eijsden waard?
Parallelweg 7 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.965 (bandbreedte € 529.729 – € 674.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariadorp-Beezepool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 7 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg 7 in Eijsden is in oktober 2026 € 593.471 (bandbreedte € 563.797 – € 623.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 7 in Eijsden?
Voor Parallelweg 7 adviseren wij een bod van € 610.581 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 7 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 7 in Eijsden bedragen € 3.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 7 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 7 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 79.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariadorp-Beezepool is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 7 ligt rond € 601.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 7?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariadorp-Beezepool heeft 34% van de woningen zonnepanelen.