Huiswaardemeter

Woningwaarde Platanenlaan 12

6245JP Eijsden

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 1.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.652
+15,2%
[ € 284.814 – € 362.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.607[ € 300.777 – € 332.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.853[ € 314.312 – € 347.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Platanenlaan 12 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.652 (€ 1.798 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.786Sinds september +1,2%
+€ 42.62112 maanden +15,2%
+€ 31.73412 mnd vs. NL +11,3%
Platanenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.652 voor Platanenlaan 12 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platanenlaan 12 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.853. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.652.

Verwachte verkoopprijs Platanenlaan 12
€ 330.853[ € 314.312 – € 347.397 ]
Verkoper houdt over€ 325.964−€ 4.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.620+€ 8.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Platanenlaan 12 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.759 per m².

Verwachte vraagprijs Platanenlaan 12
Onder gem. in buurt Mariadorp-BeezepoolBoven gem.
€ 316.607[ € 300.777 – € 332.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.759[ € 1.671 – € 1.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariadorp-Beezepool
€ 451.000[ € 419.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platanenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 330.853, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.607 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.652+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.853+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.396+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platanenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 316.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platanenlaan 12 in Eijsden bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 323.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platanenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.652
Verwachte verkoopprijs€ 330.853
Verwachte vraagprijs€ 316.607
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMariadorp-Beezepool→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariadorp-Beezepool besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Mariadorp-Beezepool

Mariadorp-Beezepool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte Kastanjelaan 12, 6245JR Eijsden
Witte Kastanjelaan 12
1914 · 158 m²
€ 264.317
Straatbeeld van Joseph Partounsstraat 9, 6245KN Eijsden
Joseph Partounsstraat 9
1922 · 196 m²
€ 603.248
Straatbeeld van Joseph Partounsstraat 5, 6245KN Eijsden
Joseph Partounsstraat 5
1920 · 231 m²
€ 614.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.652 is Platanenlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Mariadorp-Beezepool. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Platanenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platanenlaan 12 in Eijsden.

Wat is Platanenlaan 12 in Eijsden waard?
Platanenlaan 12 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.652 (bandbreedte € 284.814 – € 362.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariadorp-Beezepool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Platanenlaan 12 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Platanenlaan 12 in Eijsden is in oktober 2026 € 316.607 (bandbreedte € 300.777 – € 332.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Platanenlaan 12 in Eijsden?
Voor Platanenlaan 12 adviseren wij een bod van € 330.853 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platanenlaan 12 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Platanenlaan 12 in Eijsden bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platanenlaan 12 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platanenlaan 12 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 42.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platanenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariadorp-Beezepool is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Platanenlaan 12 ligt rond € 323.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platanenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Platanenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariadorp-Beezepool heeft 34% van de woningen zonnepanelen.