Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 9

6245JS Eijsden

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 1.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.322
+15,2%
[ € 307.403 – € 391.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.882[ € 324.788 – € 358.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.924[ € 339.079 – € 374.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 9 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.322 (€ 1.962 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.086Sinds september +1,2%
+€ 46.00112 maanden +15,2%
+€ 34.25012 mnd vs. NL +11,3%
Lindenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.322 voor Lindenlaan 9 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 9 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.924. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.322.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 9
€ 356.924[ € 339.079 – € 374.771 ]
Verkoper houdt over€ 351.748−€ 5.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.212+€ 9.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 9 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.921 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 9
Onder gem. in buurt Mariadorp-BeezepoolBoven gem.
€ 341.882[ € 324.788 – € 358.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.921[ € 1.825 – € 2.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariadorp-Beezepool
€ 451.000[ € 419.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 356.924, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.882 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.322+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.924+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.770+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 341.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 9 in Eijsden bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 349.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.322
Verwachte verkoopprijs€ 356.924
Verwachte vraagprijs€ 341.882
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMariadorp-Beezepool→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariadorp-Beezepool besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Mariadorp-Beezepool

Mariadorp-Beezepool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte Kastanjelaan 12, 6245JR Eijsden
Witte Kastanjelaan 12
1914 · 158 m²
€ 264.317
Straatbeeld van Joseph Partounsstraat 9, 6245KN Eijsden
Joseph Partounsstraat 9
1922 · 196 m²
€ 603.248
Straatbeeld van Joseph Partounsstraat 5, 6245KN Eijsden
Joseph Partounsstraat 5
1920 · 231 m²
€ 614.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.322 is Lindenlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Mariadorp-Beezepool. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 9 in Eijsden.

Wat is Lindenlaan 9 in Eijsden waard?
Lindenlaan 9 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.322 (bandbreedte € 307.403 – € 391.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariadorp-Beezepool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 9 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 9 in Eijsden is in oktober 2026 € 341.882 (bandbreedte € 324.788 – € 358.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 9 in Eijsden?
Voor Lindenlaan 9 adviseren wij een bod van € 356.924 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 9 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 9 in Eijsden bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 9 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 9 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 46.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariadorp-Beezepool is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 9 ligt rond € 349.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariadorp-Beezepool heeft 34% van de woningen zonnepanelen.