Huiswaardemeter

Woningwaarde Rode Kastanjelaan 9

6245JT Eijsden

190 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.913
+15,2%
[ € 380.963 – € 484.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.888[ € 403.644 – € 446.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.090[ € 418.982 – € 463.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Kastanjelaan 9 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.913 (€ 2.278 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.064Sinds september +1,2%
+€ 57.00912 maanden +15,2%
+€ 42.44612 mnd vs. NL +11,3%
Rode Kastanjelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.913 voor Rode Kastanjelaan 9 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Kastanjelaan 9 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.090. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.913.

Verwachte verkoopprijs Rode Kastanjelaan 9
€ 441.090[ € 418.982 – € 463.085 ]
Verkoper houdt over€ 434.988−€ 6.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.062+€ 10.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rode Kastanjelaan 9 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.236 per m².

Verwachte vraagprijs Rode Kastanjelaan 9
Onder gem. in buurt Mariadorp-BeezepoolBoven gem.
€ 424.888[ € 403.644 – € 446.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.236[ € 2.124 – € 2.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariadorp-Beezepool
€ 451.000[ € 419.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Kastanjelaan 9 adviseren wij in een bod van € 441.090, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 424.888 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.913+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.090+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.145+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Kastanjelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 424.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Kastanjelaan 9 in Eijsden bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 432.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Kastanjelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.913
Verwachte verkoopprijs€ 441.090
Verwachte vraagprijs€ 424.888
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMariadorp-Beezepool→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariadorp-Beezepool besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Mariadorp-Beezepool

Mariadorp-Beezepool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte Kastanjelaan 12, 6245JR Eijsden
Witte Kastanjelaan 12
1914 · 158 m²
€ 264.317
Straatbeeld van Joseph Partounsstraat 9, 6245KN Eijsden
Joseph Partounsstraat 9
1922 · 196 m²
€ 603.248
Straatbeeld van Joseph Partounsstraat 5, 6245KN Eijsden
Joseph Partounsstraat 5
1920 · 231 m²
€ 614.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rode Kastanjelaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.913 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariadorp-Beezepool willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rode Kastanjelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Kastanjelaan 9 in Eijsden.

Wat is Rode Kastanjelaan 9 in Eijsden waard?
Rode Kastanjelaan 9 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.913 (bandbreedte € 380.963 – € 484.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariadorp-Beezepool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rode Kastanjelaan 9 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Rode Kastanjelaan 9 in Eijsden is in oktober 2026 € 424.888 (bandbreedte € 403.644 – € 446.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode Kastanjelaan 9 in Eijsden?
Voor Rode Kastanjelaan 9 adviseren wij een bod van € 441.090 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode Kastanjelaan 9 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Rode Kastanjelaan 9 in Eijsden bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode Kastanjelaan 9 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode Kastanjelaan 9 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 57.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Kastanjelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariadorp-Beezepool is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Rode Kastanjelaan 9 ligt rond € 432.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode Kastanjelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Rode Kastanjelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariadorp-Beezepool heeft 34% van de woningen zonnepanelen.