Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 5

6245JW Eijsden

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 1.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.991
+15,2%
[ € 253.432 – € 322.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.930[ € 267.834 – € 296.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.183[ € 279.351 – € 308.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 5 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.991 (€ 1.973 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.369Sinds september +1,2%
+€ 37.92512 maanden +15,2%
+€ 28.23712 mnd vs. NL +11,3%
Beukenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.991 voor Beukenlaan 5 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 5 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.183. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.991.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 5
€ 294.183[ € 279.351 – € 308.756 ]
Verkoper houdt over€ 289.697−€ 4.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.217+€ 8.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 5 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.931 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 5
Onder gem. in buurt Mariadorp-BeezepoolBoven gem.
€ 281.930[ € 267.834 – € 296.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.931[ € 1.834 – € 2.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariadorp-Beezepool
€ 451.000[ € 419.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 294.183, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 281.930 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.991+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.183+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.892+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 281.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 5 in Eijsden bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 287.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.991
Verwachte verkoopprijs€ 294.183
Verwachte vraagprijs€ 281.930
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMariadorp-Beezepool→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariadorp-Beezepool besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Mariadorp-Beezepool

Mariadorp-Beezepool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte Kastanjelaan 12, 6245JR Eijsden
Witte Kastanjelaan 12
1914 · 158 m²
€ 264.317
Straatbeeld van Joseph Partounsstraat 9, 6245KN Eijsden
Joseph Partounsstraat 9
1922 · 196 m²
€ 603.248
Straatbeeld van Joseph Partounsstraat 5, 6245KN Eijsden
Joseph Partounsstraat 5
1920 · 231 m²
€ 614.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.991 is Beukenlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Mariadorp-Beezepool. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 5 in Eijsden.

Wat is Beukenlaan 5 in Eijsden waard?
Beukenlaan 5 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.991 (bandbreedte € 253.432 – € 322.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariadorp-Beezepool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 5 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 5 in Eijsden is in oktober 2026 € 281.930 (bandbreedte € 267.834 – € 296.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 5 in Eijsden?
Voor Beukenlaan 5 adviseren wij een bod van € 294.183 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 5 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 5 in Eijsden bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 5 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 5 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 37.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariadorp-Beezepool is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 5 ligt rond € 287.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariadorp-Beezepool heeft 34% van de woningen zonnepanelen.