Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokkestraat 15

6245KL Eijsden

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.080
+15,2%
[ € 437.430 – € 556.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.817[ € 463.426 – € 512.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.518[ € 481.036 – € 531.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokkestraat 15 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.080 (€ 2.746 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.815Sinds september +1,2%
+€ 65.45912 maanden +15,2%
+€ 48.73712 mnd vs. NL +11,3%
Klokkestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.080 voor Klokkestraat 15 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokkestraat 15 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.518. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.080.

Verwachte verkoopprijs Klokkestraat 15
€ 506.518[ € 481.036 – € 531.672 ]
Verkoper houdt over€ 499.696−€ 6.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.798+€ 12.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokkestraat 15 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.695 per m².

Verwachte vraagprijs Klokkestraat 15
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 487.817[ € 463.426 – € 512.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.695[ € 2.560 – € 2.830 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 622.720[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokkestraat 15 adviseren wij in een bod van € 506.518, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 487.817 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.080+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.518+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.844+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokkestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 487.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokkestraat 15 in Eijsden bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 497.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokkestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.080
Verwachte verkoopprijs€ 506.518
Verwachte vraagprijs€ 487.817
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMesch→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mesch besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (18%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Mesch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mesch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterappel 28, 6245PC Eijsden
Sterappel 28
1994 · 156 m²
€ 505.552
Straatbeeld van Bellefleur 3A, 6245PJ Eijsden
Bellefleur 3A
1993 · 223 m²
€ 669.558
Straatbeeld van Pastoor Starmansstraat 8, 6245MJ Eijsden
Pastoor Starmansstraat 8
1998 · 178 m²
€ 603.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.080 zit Klokkestraat 15 in het middensegment van Mesch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klokkestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokkestraat 15 in Eijsden.

Wat is Klokkestraat 15 in Eijsden waard?
Klokkestraat 15 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.080 (bandbreedte € 437.430 – € 556.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokkestraat 15 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Klokkestraat 15 in Eijsden is in oktober 2026 € 487.817 (bandbreedte € 463.426 – € 512.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokkestraat 15 in Eijsden?
Voor Klokkestraat 15 adviseren wij een bod van € 506.518 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokkestraat 15 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Klokkestraat 15 in Eijsden bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokkestraat 15 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokkestraat 15 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 65.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokkestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mesch is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Klokkestraat 15 ligt rond € 497.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokkestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Klokkestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mesch heeft 23% van de woningen zonnepanelen.