Huiswaardemeter

Woningwaarde Joseph Partounsstraat 33

6245KN Eijsden

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.027
+15,2%
[ € 334.424 – € 425.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.887[ € 353.293 – € 390.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.345[ € 368.838 – € 407.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Joseph Partounsstraat 33 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.027 (€ 3.619 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.446Sinds september +1,2%
+€ 50.04512 maanden +15,2%
+€ 37.26112 mnd vs. NL +11,3%
Joseph Partounsstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.027 voor Joseph Partounsstraat 33 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joseph Partounsstraat 33 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.345. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.027.

Verwachte verkoopprijs Joseph Partounsstraat 33
€ 388.345[ € 368.838 – € 407.662 ]
Verkoper houdt over€ 382.823−€ 5.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.262+€ 9.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joseph Partounsstraat 33 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Joseph Partounsstraat 33
Onder gem. in buurt Mariadorp-BeezepoolBoven gem.
€ 371.887[ € 353.293 – € 390.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariadorp-Beezepool
€ 451.000[ € 419.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joseph Partounsstraat 33 adviseren wij in een bod van € 388.345, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.887 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.027+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.345+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.762+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joseph Partounsstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 371.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joseph Partounsstraat 33 in Eijsden bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 380.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joseph Partounsstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.027
Verwachte verkoopprijs€ 388.345
Verwachte vraagprijs€ 371.887
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMariadorp-Beezepool→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariadorp-Beezepool besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Mariadorp-Beezepool

Mariadorp-Beezepool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproos 15, 6245TP Eijsden
Klaproos 15
2010 · 85 m²
€ 424.463
Straatbeeld van Steenuil 47, 6245RH Eijsden
Steenuil 47
2017 · 122 m²
€ 456.529
Straatbeeld van Veldleeuwerik 38, 6245RJ Eijsden
Veldleeuwerik 38
2015 · 141 m²
€ 471.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.027 is Joseph Partounsstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Mariadorp-Beezepool. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Joseph Partounsstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joseph Partounsstraat 33 in Eijsden.

Wat is Joseph Partounsstraat 33 in Eijsden waard?
Joseph Partounsstraat 33 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.027 (bandbreedte € 334.424 – € 425.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariadorp-Beezepool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joseph Partounsstraat 33 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Joseph Partounsstraat 33 in Eijsden is in oktober 2026 € 371.887 (bandbreedte € 353.293 – € 390.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Joseph Partounsstraat 33 in Eijsden?
Voor Joseph Partounsstraat 33 adviseren wij een bod van € 388.345 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joseph Partounsstraat 33 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Joseph Partounsstraat 33 in Eijsden bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joseph Partounsstraat 33 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joseph Partounsstraat 33 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 50.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joseph Partounsstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariadorp-Beezepool is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Joseph Partounsstraat 33 ligt rond € 380.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joseph Partounsstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Joseph Partounsstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariadorp-Beezepool heeft 34% van de woningen zonnepanelen.