Huiswaardemeter

Woningwaarde Joseph Partounsstraat 37

6245KN Eijsden

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.487
+15,2%
[ € 341.869 – € 435.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.157[ € 361.149 – € 399.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.000[ € 377.040 – € 416.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Joseph Partounsstraat 37 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.487 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.544Sinds september +1,2%
+€ 51.15912 maanden +15,2%
+€ 38.09112 mnd vs. NL +11,3%
Joseph Partounsstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.487 voor Joseph Partounsstraat 37 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joseph Partounsstraat 37 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.000. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.487.

Verwachte verkoopprijs Joseph Partounsstraat 37
€ 397.000[ € 377.040 – € 416.728 ]
Verkoper houdt over€ 391.383−€ 5.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.090+€ 10.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joseph Partounsstraat 37 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Joseph Partounsstraat 37
Onder gem. in buurt Mariadorp-BeezepoolBoven gem.
€ 380.157[ € 361.149 – € 399.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariadorp-Beezepool
€ 451.000[ € 419.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joseph Partounsstraat 37 adviseren wij in een bod van € 397.000, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.157 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.487+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.000+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.850+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joseph Partounsstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 380.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joseph Partounsstraat 37 in Eijsden bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 388.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joseph Partounsstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.487
Verwachte verkoopprijs€ 397.000
Verwachte vraagprijs€ 380.157
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMariadorp-Beezepool→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariadorp-Beezepool besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Mariadorp-Beezepool

Mariadorp-Beezepool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenuil 47, 6245RH Eijsden
Steenuil 47
2017 · 122 m²
€ 456.529
Straatbeeld van Klaproos 15, 6245TP Eijsden
Klaproos 15
2010 · 85 m²
€ 424.463
Straatbeeld van Veldleeuwerik 38, 6245RJ Eijsden
Veldleeuwerik 38
2015 · 141 m²
€ 471.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.487 is Joseph Partounsstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Mariadorp-Beezepool. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Joseph Partounsstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joseph Partounsstraat 37 in Eijsden.

Wat is Joseph Partounsstraat 37 in Eijsden waard?
Joseph Partounsstraat 37 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.487 (bandbreedte € 341.869 – € 435.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariadorp-Beezepool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joseph Partounsstraat 37 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Joseph Partounsstraat 37 in Eijsden is in oktober 2026 € 380.157 (bandbreedte € 361.149 – € 399.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Joseph Partounsstraat 37 in Eijsden?
Voor Joseph Partounsstraat 37 adviseren wij een bod van € 397.000 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joseph Partounsstraat 37 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Joseph Partounsstraat 37 in Eijsden bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joseph Partounsstraat 37 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joseph Partounsstraat 37 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 51.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joseph Partounsstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariadorp-Beezepool is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Joseph Partounsstraat 37 ligt rond € 388.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joseph Partounsstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Joseph Partounsstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariadorp-Beezepool heeft 34% van de woningen zonnepanelen.