Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharinastraat 1

6245LB Eijsden

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.007
+15,2%
[ € 332.646 – € 423.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.032[ € 351.530 – € 388.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.153[ € 366.646 – € 405.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharinastraat 1 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.007 (€ 2.779 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.422Sinds september +1,2%
+€ 49.77912 maanden +15,2%
+€ 37.06312 mnd vs. NL +11,3%
Catharinastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.007 voor Catharinastraat 1 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharinastraat 1 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.153. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.007.

Verwachte verkoopprijs Catharinastraat 1
€ 386.153[ € 366.646 – € 405.241 ]
Verkoper houdt over€ 380.655−€ 5.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.026+€ 9.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharinastraat 1 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.721 per m².

Verwachte vraagprijs Catharinastraat 1
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 370.032[ € 351.530 – € 388.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.721[ € 2.585 – € 2.857 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 622.720[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharinastraat 1 adviseren wij in een bod van € 386.153, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 370.032 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.007+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.153+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.461+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharinastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 370.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharinastraat 1 in Eijsden bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 378.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharinastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.007
Verwachte verkoopprijs€ 386.153
Verwachte vraagprijs€ 370.032
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (29%)
C (24%)
D (6%)
E (8%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parrestraat 7A, 6245LJ Eijsden
Parrestraat 7A
1972 · 162 m²
€ 436.259
Straatbeeld van Kapelkesstraat 11, 6245AG Eijsden
Kapelkesstraat 11
1960 · 85 m²
€ 408.587
Straatbeeld van Kapelkesstraat 39, 6245AH Eijsden
Kapelkesstraat 39
1968 · 164 m²
€ 783.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catharinastraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.007 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oost willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Catharinastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharinastraat 1 in Eijsden.

Wat is Catharinastraat 1 in Eijsden waard?
Catharinastraat 1 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.007 (bandbreedte € 332.646 – € 423.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharinastraat 1 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Catharinastraat 1 in Eijsden is in oktober 2026 € 370.032 (bandbreedte € 351.530 – € 388.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharinastraat 1 in Eijsden?
Voor Catharinastraat 1 adviseren wij een bod van € 386.153 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharinastraat 1 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Catharinastraat 1 in Eijsden bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharinastraat 1 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharinastraat 1 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 49.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharinastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Catharinastraat 1 ligt rond € 378.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharinastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Catharinastraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.