Huiswaardemeter

Woningwaarde Courtpendu 13

6245PE Eijsden

235 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.030
+15,2%
[ € 616.906 – € 785.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.709[ € 678.737 – € 750.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Courtpendu 13 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.030 (€ 2.983 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.201Sinds september +1,2%
+€ 92.31612 maanden +15,2%
+€ 68.73412 mnd vs. NL +11,3%
Courtpendu 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.030 voor Courtpendu 13 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Courtpendu 13 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.709. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 701.030.

Verwachte verkoopprijs Courtpendu 13
€ 710.709[ € 678.737 – € 750.183 ]
Verkoper houdt over€ 701.641−€ 9.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.073+€ 16.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Courtpendu 13 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Courtpendu 13
Onder gem. in buurt Mariadorp-BeezepoolBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.810 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariadorp-Beezepool
€ 451.000[ € 419.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Courtpendu 13 adviseren wij in een bod van € 710.709, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.030+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.709+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.244+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Courtpendu 13 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Courtpendu 13 in Eijsden bedragen € 3.606 per maand bij een woningwaarde van € 701.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.428
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Courtpendu 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.030
Verwachte verkoopprijs€ 710.709
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMariadorp-Beezepool→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariadorp-Beezepool besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Mariadorp-Beezepool

Mariadorp-Beezepool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleur 3A, 6245PJ Eijsden
Bellefleur 3A
1993 · 223 m²
€ 669.558
Straatbeeld van Beezepool 36, 6245JK Eijsden
Beezepool 36
1975 · 188 m²
€ 500.666
Straatbeeld van Sterappel 28, 6245PC Eijsden
Sterappel 28
1994 · 156 m²
€ 505.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Courtpendu 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.030 duidelijk in het hogere segment van Mariadorp-Beezepool. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Courtpendu 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Courtpendu 13 in Eijsden.

Wat is Courtpendu 13 in Eijsden waard?
Courtpendu 13 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.030 (bandbreedte € 616.906 – € 785.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariadorp-Beezepool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Courtpendu 13 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Courtpendu 13 in Eijsden is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Courtpendu 13 in Eijsden?
Voor Courtpendu 13 adviseren wij een bod van € 710.709 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Courtpendu 13 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Courtpendu 13 in Eijsden bedragen € 3.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.428 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Courtpendu 13 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Courtpendu 13 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 92.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Courtpendu 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariadorp-Beezepool is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Courtpendu 13 ligt rond € 701.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Courtpendu 13?
Huishoudens in de buurt van Courtpendu 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariadorp-Beezepool heeft 34% van de woningen zonnepanelen.