Huiswaardemeter

Woningwaarde Courtpendu 25

6245PE Eijsden

275 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.691
+15,2%
[ € 662.368 – € 843.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.759[ € 704.671 – € 778.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.784[ € 725.106 – € 801.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Courtpendu 25 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.691 (€ 2.737 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.805Sinds september +1,2%
+€ 99.12012 maanden +15,2%
+€ 73.80012 mnd vs. NL +11,3%
Courtpendu 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.691 voor Courtpendu 25 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Courtpendu 25 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.784. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 752.691.

Verwachte verkoopprijs Courtpendu 25
€ 763.784[ € 725.106 – € 801.434 ]
Verkoper houdt over€ 754.132−€ 9.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.210+€ 17.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Courtpendu 25 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs Courtpendu 25
Onder gem. in buurt Mariadorp-BeezepoolBoven gem.
€ 741.759[ € 704.671 – € 778.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariadorp-Beezepool
€ 451.000[ € 419.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Courtpendu 25 adviseren wij in een bod van € 763.784, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 741.759 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.691+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.784+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.973+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Courtpendu 25 zal in bij een vraagprijs van € 741.759 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Courtpendu 25 in Eijsden bedragen € 3.873 per maand bij een woningwaarde van € 752.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.681
OZB€ 67
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Courtpendu 25

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte628 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.691
Verwachte verkoopprijs€ 763.784
Verwachte vraagprijs€ 741.759
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMariadorp-Beezepool→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariadorp-Beezepool besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Mariadorp-Beezepool

Mariadorp-Beezepool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleur 3A, 6245PJ Eijsden
Bellefleur 3A
1993 · 223 m²
€ 669.558
Straatbeeld van Beezepool 36, 6245JK Eijsden
Beezepool 36
1975 · 188 m²
€ 500.666
Straatbeeld van Sterappel 28, 6245PC Eijsden
Sterappel 28
1994 · 156 m²
€ 505.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Courtpendu 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.691 duidelijk in het hogere segment van Mariadorp-Beezepool. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Courtpendu 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Courtpendu 25 in Eijsden.

Wat is Courtpendu 25 in Eijsden waard?
Courtpendu 25 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.691 (bandbreedte € 662.368 – € 843.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariadorp-Beezepool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Courtpendu 25 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Courtpendu 25 in Eijsden is in oktober 2026 € 741.759 (bandbreedte € 704.671 – € 778.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Courtpendu 25 in Eijsden?
Voor Courtpendu 25 adviseren wij een bod van € 763.784 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Courtpendu 25 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Courtpendu 25 in Eijsden bedragen € 3.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.681 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Courtpendu 25 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Courtpendu 25 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 99.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Courtpendu 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariadorp-Beezepool is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Courtpendu 25 ligt rond € 752.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Courtpendu 25?
Huishoudens in de buurt van Courtpendu 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariadorp-Beezepool heeft 34% van de woningen zonnepanelen.