Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederode 6

6245PM Eijsden

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.743
+15,2%
[ € 285.774 – € 363.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.803[ € 301.913 – € 333.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.835[ € 315.197 – € 348.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederode 6 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.743 (€ 2.926 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.799Sinds september +1,2%
+€ 42.76412 maanden +15,2%
+€ 31.84012 mnd vs. NL +11,3%
Brederode 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.743 voor Brederode 6 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederode 6 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.835. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.743.

Verwachte verkoopprijs Brederode 6
€ 331.835[ € 315.197 – € 348.375 ]
Verkoper houdt over€ 326.935−€ 4.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.622+€ 8.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederode 6 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Brederode 6
Onder gem. in buurt Mariadorp-BeezepoolBoven gem.
€ 317.803[ € 301.913 – € 333.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.720 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariadorp-Beezepool
€ 451.000[ € 419.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederode 6 adviseren wij in een bod van € 331.835, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.803 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.743+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.835+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.427+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederode 6 zal in bij een vraagprijs van € 317.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederode 6 in Eijsden bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 324.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederode 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.743
Verwachte verkoopprijs€ 331.835
Verwachte vraagprijs€ 317.803
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMariadorp-Beezepool→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariadorp-Beezepool besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Mariadorp-Beezepool

Mariadorp-Beezepool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Wijnandsstraat 60, 6245HC Eijsden
Burg. Wijnandsstraat 60
1989 · 145 m²
€ 467.563
Straatbeeld van Sterappel 38, 6245PC Eijsden
Sterappel 38
1994 · 141 m²
€ 489.695
Straatbeeld van Sterappel 28, 6245PC Eijsden
Sterappel 28
1994 · 156 m²
€ 505.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.743 is Brederode 6 een van de meer betaalbare woningen in Mariadorp-Beezepool. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brederode 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederode 6 in Eijsden.

Wat is Brederode 6 in Eijsden waard?
Brederode 6 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.743 (bandbreedte € 285.774 – € 363.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariadorp-Beezepool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederode 6 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Brederode 6 in Eijsden is in oktober 2026 € 317.803 (bandbreedte € 301.913 – € 333.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederode 6 in Eijsden?
Voor Brederode 6 adviseren wij een bod van € 331.835 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederode 6 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Brederode 6 in Eijsden bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederode 6 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederode 6 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 42.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederode 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariadorp-Beezepool is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Brederode 6 ligt rond € 324.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederode 6?
Huishoudens in de buurt van Brederode 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariadorp-Beezepool heeft 34% van de woningen zonnepanelen.