Huiswaardemeter

Woningwaarde Meikers 20

6245PS Eijsden

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.189
+15,2%
[ € 721.766 – € 918.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 810.854[ € 770.311 – € 851.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.631[ € 788.028 – € 870.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Meikers 20 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.189 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.595Sinds september +1,2%
+€ 108.00812 maanden +15,2%
+€ 80.41712 mnd vs. NL +11,3%
Meikers 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.189 voor Meikers 20 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meikers 20 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.631. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 820.189.

Verwachte verkoopprijs Meikers 20
€ 829.631[ € 788.028 – € 870.979 ]
Verkoper houdt over€ 819.255−€ 10.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.374+€ 18.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meikers 20 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 810.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Verwachte vraagprijs Meikers 20
Onder gem. in buurt Mariadorp-BeezepoolBoven gem.
€ 810.854[ € 770.311 – € 851.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.890 – € 4.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariadorp-Beezepool
€ 451.000[ € 419.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meikers 20 adviseren wij in een bod van € 829.631, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 810.854 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.189+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.631+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.113+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meikers 20 zal in bij een vraagprijs van € 810.854 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meikers 20 in Eijsden bedragen € 4.190 per maand bij een woningwaarde van € 820.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.011
OZB€ 73
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meikers 20

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.189
Verwachte verkoopprijs€ 829.631
Verwachte vraagprijs€ 810.854
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMariadorp-Beezepool→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariadorp-Beezepool besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Mariadorp-Beezepool

Mariadorp-Beezepool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beezepool 36, 6245JK Eijsden
Beezepool 36
1975 · 188 m²
€ 500.666
Straatbeeld van Bellefleur 3A, 6245PJ Eijsden
Bellefleur 3A
1993 · 223 m²
€ 669.558
Straatbeeld van Sterappel 28, 6245PC Eijsden
Sterappel 28
1994 · 156 m²
€ 505.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meikers 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.189 duidelijk in het hogere segment van Mariadorp-Beezepool. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meikers 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meikers 20 in Eijsden.

Wat is Meikers 20 in Eijsden waard?
Meikers 20 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.189 (bandbreedte € 721.766 – € 918.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariadorp-Beezepool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meikers 20 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Meikers 20 in Eijsden is in oktober 2026 € 810.854 (bandbreedte € 770.311 – € 851.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Meikers 20 in Eijsden?
Voor Meikers 20 adviseren wij een bod van € 829.631 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meikers 20 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Meikers 20 in Eijsden bedragen € 4.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.011 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meikers 20 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meikers 20 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 108.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meikers 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariadorp-Beezepool is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Meikers 20 ligt rond € 820.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meikers 20?
Huishoudens in de buurt van Meikers 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariadorp-Beezepool heeft 34% van de woningen zonnepanelen.