Huiswaardemeter

Woningwaarde Werner King 11

6245PW Eijsden

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.882
+15,2%
[ € 500.616 – € 637.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.213[ € 530.302 – € 586.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.755[ € 550.453 – € 608.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Werner King 11 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.882 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.655Sinds september +1,2%
+€ 74.91412 maanden +15,2%
+€ 55.77712 mnd vs. NL +11,3%
Werner King 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.882 voor Werner King 11 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werner King 11 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.755. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 568.882.

Verwachte verkoopprijs Werner King 11
€ 579.755[ € 550.453 – € 608.397 ]
Verkoper houdt over€ 572.128−€ 7.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.500+€ 13.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werner King 11 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.446 per m².

Verwachte vraagprijs Werner King 11
Onder gem. in buurt Mariadorp-BeezepoolBoven gem.
€ 558.213[ € 530.302 – € 586.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.446[ € 3.273 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariadorp-Beezepool
€ 451.000[ € 419.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werner King 11 adviseren wij in een bod van € 579.755, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 558.213 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.882+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.755+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.743+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werner King 11 zal in bij een vraagprijs van € 558.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werner King 11 in Eijsden bedragen € 2.931 per maand bij een woningwaarde van € 568.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werner King 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.882
Verwachte verkoopprijs€ 579.755
Verwachte vraagprijs€ 558.213
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMariadorp-Beezepool→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariadorp-Beezepool besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Mariadorp-Beezepool

Mariadorp-Beezepool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterappel 28, 6245PC Eijsden
Sterappel 28
1994 · 156 m²
€ 505.552
Straatbeeld van Sterappel 38, 6245PC Eijsden
Sterappel 38
1994 · 141 m²
€ 489.695
Straatbeeld van Burg. Wijnandsstraat 60, 6245HC Eijsden
Burg. Wijnandsstraat 60
1989 · 145 m²
€ 467.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.882 ligt Werner King 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mariadorp-Beezepool. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Werner King 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werner King 11 in Eijsden.

Wat is Werner King 11 in Eijsden waard?
Werner King 11 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.882 (bandbreedte € 500.616 – € 637.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariadorp-Beezepool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werner King 11 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Werner King 11 in Eijsden is in oktober 2026 € 558.213 (bandbreedte € 530.302 – € 586.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Werner King 11 in Eijsden?
Voor Werner King 11 adviseren wij een bod van € 579.755 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werner King 11 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Werner King 11 in Eijsden bedragen € 2.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werner King 11 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werner King 11 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 74.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werner King 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariadorp-Beezepool is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Werner King 11 ligt rond € 568.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werner King 11?
Huishoudens in de buurt van Werner King 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariadorp-Beezepool heeft 34% van de woningen zonnepanelen.