Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Rémy 36

6245RC Eijsden

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.077
+15,2%
[ € 566.788 – € 721.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.731[ € 602.994 – € 666.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.561[ € 620.481 – € 685.796 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Rémy 36 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.077 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.534Sinds september +1,2%
+€ 84.81612 maanden +15,2%
+€ 63.15012 mnd vs. NL +11,3%
St. Rémy 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.077 voor St. Rémy 36 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Rémy 36 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.561. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 644.077.

Verwachte verkoopprijs St. Rémy 36
€ 653.561[ € 620.481 – € 685.796 ]
Verkoper houdt over€ 645.122−€ 8.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.782+€ 15.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Rémy 36 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Verwachte vraagprijs St. Rémy 36
Onder gem. in buurt Mariadorp-BeezepoolBoven gem.
€ 634.731[ € 602.994 – € 666.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.586[ € 3.407 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariadorp-Beezepool
€ 451.000[ € 419.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Rémy 36 adviseren wij in een bod van € 653.561, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 634.731 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.077+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.561+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.239+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Rémy 36 zal in bij een vraagprijs van € 634.731 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Rémy 36 in Eijsden bedragen € 3.308 per maand bij een woningwaarde van € 644.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.150
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Rémy 36

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.077
Verwachte verkoopprijs€ 653.561
Verwachte vraagprijs€ 634.731
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMariadorp-Beezepool→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariadorp-Beezepool besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Mariadorp-Beezepool

Mariadorp-Beezepool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldleeuwerik 38, 6245RJ Eijsden
Veldleeuwerik 38
2015 · 141 m²
€ 471.177
Straatbeeld van Steenuil 47, 6245RH Eijsden
Steenuil 47
2017 · 122 m²
€ 456.529
Straatbeeld van Gele Helmbloem 20, 6245TE Eijsden
Gele Helmbloem 20
2017 · 246 m²
€ 1.061.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Rémy 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.077 duidelijk in het hogere segment van Mariadorp-Beezepool. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St. Rémy 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Rémy 36 in Eijsden.

Wat is St. Rémy 36 in Eijsden waard?
St. Rémy 36 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.077 (bandbreedte € 566.788 – € 721.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariadorp-Beezepool.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Rémy 36 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van St. Rémy 36 in Eijsden is in oktober 2026 € 634.731 (bandbreedte € 602.994 – € 666.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Rémy 36 in Eijsden?
Voor St. Rémy 36 adviseren wij een bod van € 653.561 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Rémy 36 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van St. Rémy 36 in Eijsden bedragen € 3.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.150 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Rémy 36 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Rémy 36 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 84.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Rémy 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariadorp-Beezepool is € 388.000. De geschatte marktwaarde van St. Rémy 36 ligt rond € 644.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Rémy 36?
Huishoudens in de buurt van St. Rémy 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariadorp-Beezepool heeft 34% van de woningen zonnepanelen.