Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenuil 34

6245RH Eijsden

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.318
+15,2%
[ € 368.120 – € 468.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.177[ € 389.668 – € 430.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.520[ € 405.255 – € 447.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenuil 34 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.318 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.893Sinds september +1,2%
+€ 55.08712 maanden +15,2%
+€ 41.01512 mnd vs. NL +11,3%
Steenuil 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.318 voor Steenuil 34 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenuil 34 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.520. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.318.

Verwachte verkoopprijs Steenuil 34
€ 426.520[ € 405.255 – € 447.913 ]
Verkoper houdt over€ 420.578−€ 5.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.200+€ 10.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenuil 34 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Steenuil 34
Onder gem. in buurt Mariadorp-BeezepoolBoven gem.
€ 410.177[ € 389.668 – € 430.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariadorp-Beezepool
€ 451.000[ € 419.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenuil 34 adviseren wij in een bod van € 426.520, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.177 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.318+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.520+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.846+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenuil 34 zal in bij een vraagprijs van € 410.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenuil 34 in Eijsden bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 418.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenuil 34

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.318
Verwachte verkoopprijs€ 426.520
Verwachte vraagprijs€ 410.177
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMariadorp-Beezepool→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariadorp-Beezepool besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Mariadorp-Beezepool

Mariadorp-Beezepool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenuil 47, 6245RH Eijsden
Steenuil 47
2017 · 122 m²
€ 456.529
Straatbeeld van Klaproos 15, 6245TP Eijsden
Klaproos 15
2010 · 85 m²
€ 424.463
Straatbeeld van Veldleeuwerik 38, 6245RJ Eijsden
Veldleeuwerik 38
2015 · 141 m²
€ 471.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenuil 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.318 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariadorp-Beezepool willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Steenuil 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenuil 34 in Eijsden.

Wat is Steenuil 34 in Eijsden waard?
Steenuil 34 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.318 (bandbreedte € 368.120 – € 468.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariadorp-Beezepool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenuil 34 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Steenuil 34 in Eijsden is in oktober 2026 € 410.177 (bandbreedte € 389.668 – € 430.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenuil 34 in Eijsden?
Voor Steenuil 34 adviseren wij een bod van € 426.520 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenuil 34 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Steenuil 34 in Eijsden bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenuil 34 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenuil 34 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 55.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenuil 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariadorp-Beezepool is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Steenuil 34 ligt rond € 418.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenuil 34?
Huishoudens in de buurt van Steenuil 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariadorp-Beezepool heeft 34% van de woningen zonnepanelen.